Ladenlokal 170 m2 zu vermieten, OB Stadtmite 46045, KM 1195€

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 170m² großes Ladenlokal (ehem. Pelzgeschäft). Es befindet sich im Eingang einer Passage in Mitten der Oberhausener City in der Fußgängerzone, im Erdgeschoss. Geeignet für Büros, Arztpraxen, Studios, Vereine oder Handel. Die Gastronomie würde auch gehen (falls sie vom Bauordnungsamt genehmigt wird).

Das Ladenlokal wurde fortwährend gepflegt und instand gehalten. Es lässt viele Möglichkeiten der Raumgestaltung zu. Heute ist es unterteilt in verschieden Räume, kann aber beliebig, z.B. als ein großer Raum genutzt werden. Die Schaufensteranlage ist einfach verglast, mit Aluminium umrahmt und ist zusätzlich ausgestattet mit einem Rollgitter, somit ist hier auch eine hohe Sicherheit gewährleistet. Das Objekt hat eine Zentralheizung und ist durch Fernwärme versorgt. Ein Kabelanschluß ist ebenfalls vorhanden.

Parkplatzsituation: In unmittelbarer Nähe vor dem Geschäft (ca.80m) 130 Parkplätze, hinter dem Haus in der Langemark Str. ca. 40 Plätze, 100m entfernt das City Arthotel Parkhaus mit 250 Parkplätzen und noch 4 weitere Parkhäuser bzw. Parkplätze in einer Entfernung von unter 1000m.

Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in Alt - Oberhausen/Stadtmitte, in einer verkehrsberuhigten Zone, die Park ähnlich angelegt ist, in Form einer wunderschönen Baumallee. Kinderspielplätze und Kinderspielgerätschaften lassen dort gerne junge Familien mit Ihren Kindern verweilen. Das freizeitmäßige Umfeld auch mit der nahen Fußgängerzone zieht ein breites Publikum an. Deshalb ist dies ein idealer Platz für eine Gastronomie. Außenplätze könnten bei der Stadt , wie schon nachbarschaftlicherseits geschehen, beantragt werden. Vom Cafè bis hin zur Eisdiele oder ein Restaurant wäre dort alles darstellbar. Eine andere Möglichkeit bietet das Ladenlokal einer möglichen Ärzteschaft. Durch die Ebenerdigkeit haben gerade ältere Herrschaften es dann natürlich angenehm Ihren Orthopäden, Kardiologen oder Facharzt einer anderen Fakultät aufzusuchen. Das Ladenlokal bietet viele Perspektiven, natürlich auch dem Handel. Mit ein Grund der guten Fußgängerfrequenz ist der Weg, sei es zum nahen HBF, zum Polizeipräsidium, zur Post oder natürlich der Shopping - Gedanke zur nahegelegenen Fußgängerzone.