Ladenfläche für Büro, Verkauf oder Praxis in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine repräsentative Laden/Büro- Fläche im Herzen Hildesheims.
Sie besteht aus dem Größeren Forderbereich und einem Hinteren Bereich mit insgesamt ca. 80qm.
Und zusätzlich einer Kellerfläche von etwa 100 qm. Dort befinden sich auch die Toiletten.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 €

# Ausstattung
- 80qm Fläche
- große Schaufensterfläche
- Zentralheizung
- zusätzlich etwa 100qm Kellerfläche
- sehr gute Lage an der Schuhstraße

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 800,00 €

Nutzfläche: ca. 80 m²
Verkaufsfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schicke Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen von Hildesheim.

Der Bahnhof, das Kino, das Theater, Restaurants, Ärzte, die Arnekengalerie, die Andreaspassage und das Szeneviertel sind allesamt innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar.

Die Busanbindung für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich ebenfalls in unmittelbarer nähe. Hier befindet sich sich der Knotenpunkt, jegliche Linien kommen zusammen an dieser Haltestelle.

Hildesheim ist eine Stadt im Süden des Landes Niedersachsen. Über die B243 besteht schneller Anschluß an die B1, B6 und A7.

Hildesheim befindet sich im Herzen Niedersachsens, Hannover und weiterere Großstädte im Norden sind sehr gut und schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_CHSC_36186