Ladenfläche/Frisör/Büro in der Altstadt Hof mit Standortvorteil Hotel

**BESCHREIBUNG**

Profitieren Sie von der Lage und generieren Sie neue Kunden mit Ihrem Gewerbe in der Hofer Altstadt. Das Gebäude wurde vor 3-4 Jahren komplett NEU saniert und es Entstand ein großes Hotel mit bekannten Einzelhandelsketten im EG.

Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet Ihnen die Gewerbefläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Als Einzelhändler, Büro oder Dienstleistungsunternehmen finden Sie hier Ihren optimalen Standort direkt neben einem großen Hotel, wo man von den Gästen profitieren kann.

Die angebotene Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Sanitärbereich. Die großen Schaufenster bieten Ihrem Gewerbe viel Licht und eine hervorragende Möglichkeit zur eigenen Präsentation.

Gerne können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestalten. Hier haben Sie freie Hand und sind somit flexibel, um Ihre Ansprüche und Vorstellungen umzusetzen. Weitere Bilder können wir per Anfrage austauschen.

**AUSSTATTUNG**

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* ca. 100m2 Ladenfläche im EG
* veredelter Rohbau
* WC
* gute Lage
* viel Laufkundschaft
* viele Nutzungsmöglichkeiten
* flexible Gestaltung

**WEITERE ANGABEN**

Verfügbar ab: 2024

Objektzustand: veredelter Rohbau

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: nach Wunsch

**LAGEBESCHREIBUNG**

Die Lage spricht für sich!

Mitten in der Hofer Altstadt in zentraler Lage können Sie Ihren neuen Standort effizient nutzen.

Man erreicht in Kürze und fußläufig viele Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken – alles befindet sich in der Nähe und in bequemer Laufentfernung.

Der zentrale Busbahnhof und weitere Haltestellen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden sowie günstige Verkehrsanbindung ins Stadtgebiet, ins Umland sowie zu den Autobahnen.

**SONSTIGES**

Die angegebene Miete verstehen sich für eine Anmietung im IST-Zustand, zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

**ENERGIE**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme: 148.6 kWh(m²\*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme