Laden zur Miete im Zentrum von Neuwied

Die Immobilie, ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in attraktiver Lage im Herzen Neuwieds, direkt in der Fussgängerzone und in nächster Nähe zum Rhein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Post und Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Das Gebäude wurde 2018/19 saniert.

Neben der Hauptverkaufsfläche verfügt das Ladenlokal über 2 separate Räume, die etwa als Abstell- und Küchenraum genutzt werden können.
Weiterer Lagerraum kann nach Absprache im Keller zur Verfügung gestellt werden. Außerdem gibt es 2 WC-Einheiten für Gäste und 1 Personal-WC.

Den besonderen Charme erhält das Ladenlokal durch eine 27 qm große Zwischenebene mit Ausblick auf die Mittelstraße. Sie ist über eine schöne Holztreppe mit dem Verkaufsraum verbunden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hinterhof, mit direktem Zugang zum Ladenlokal.

Das Ladenlokal steht ab sofort zur Vermietung und kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Mobiliar wird nicht vermietet.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Mietpreis: auf Anfrage
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
Verfügbarkeit: ab sofort

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in Neuwied (oberer Teil der Mittelstrasse nahe Hermannstrasse), direkt in der Fussgängerzone und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, Post und Ärzten.
Der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Flächen:
Gesamtfläche: 118 qm
Hauptverkaufsfläche (inkl. Zwischenebene): 90 qm
Zwischenebene: 27 qm
Raum separat: 8 qm
Raum separat: 6,4 qm
Gäste-Damen-WC : 5 qm
Gäste-Herren-WC: 7 qm
Personal-WC: 2,4 qm

Sonstiges:
Die Verbrauchswerte für Gas, Strom, Wasser und Heizung werden über separate Zähler erfasst.

Folgende Unterlagen seitens eines(r) Interessenten(in) sind vorzulegen:
Mieter-Selbstauskunft, SCHUFA-Bonitätscheck, Mietzahlungsbestätigung, Einkommensnachweis, Identitätsnachweis

Kontakt:
Für Rückfragen und weitere Informationen zum Mietobjekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Werktags: 18:00 Uhr - 21:00 Uhr; Wochenende: 10 Uhr - 21:00 Uhr.
Telefonisch unter der Nummer: 0175/288 783 2 oder per Nachricht an Ebay-Kleinanzeigen.