Kultur- Immobilie im Stadtkern von Bad Lobenstein

# Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt als ein historisches Straßenensemble im Herzen von Bad Lobenstein und ist Teil des denkmalgeschützten Kernstadtbereichs. Das Gebäude wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und gegen Ende der 1990er Jahre einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die aktuellen Besitzer haben das Anwesen um ca. 2020 erneut renoviert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss präsentiert sich mit einer charmanten Küche, die geschickt in das Gewölbe integriert ist, einem WC und einem großzügigen Gastronomie- oder Verkaufsraum. Zwei kleine Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Geschäftsinventar oder andere Gegenstände.
Im Obergeschoss befindet sich die erste der beiden Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Diese kompakte Wohnung verfügt über zwei behagliche Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und eine gemütliche Küche. Die Holzfenster- und Balken tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von 73 m². Sie eignet sich besonders gut für den Eigennutz und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Stimmung. Eine komplett ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss zeichnen diese Wohnung aus. Ein Spitzboden bietet weitere Lagermöglichkeiten für persönliche Gegenstände.
Die kleine Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Momenten in der Mittagssonne ein und ergänzt das Wohnangebot perfekt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Bad Lobenstein ist ein blühender Kurort im wunderschönen Saale-Orla-Kreis und befindet sich inmitten des grünen Herzens von Deutschland. Die Stadt lockt mit ihrer atemberaubenden Landschaft, zu der die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland und der Frankenwald gehören. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung für Einheimische und Touristen gleichermaßen. All diese Attraktionen und Ausflugsziele machen die Umgebung von Lobenstein zu einem idealen Ziel für Natur- und Geschichtsliebhaber. Hier kann man die landschaftliche Schönheit der Region genießen, aktiv sein und gleichzeitig etwas über die Geschichte und Kultur der Umgebung lernen.
Ein Grund für die Beliebtheit von Bad Lobenstein sind die ARDESIA-Therme und die MEDIAN-Klinik, die jedes Jahr viele Besucher und Gäste in die Region locken. Doch nicht nur im Tourismus, sondern auch wirtschaftlich hat die Stadt viel zu bieten. Dank einer Vielzahl von Firmen und Unternehmern ist Bad Lobenstein zu einem starken wirtschaftlichen Standort geworden. Tatsächlich zieht die Stadt so viele Berufspendler an, dass das Umland Schwierigkeiten hat, genügend Arbeitskräfte zur Verfügung zu stellen.
Die Stadtentwicklung wird maßgeblich von engagierten Bewohnern, regionalen Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereinen vorangetrieben. Gemeinsam tragen sie dazu bei, dass Bad Lobenstein weiter wächst und sich entwickelt. Das Leben in der Stadt wird durch eine Vielzahl von regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, wie die "5 tollen Tage" des Faschingsvereins, das Fischerfest oder das im August stattfindede Marktfest bereichert. Diese Veranstaltungen tragen dazu bei, das soziale Leben in Bad Lobenstein lebendig zu halten und die Gemeinschaft enger zusammenzubringen. Sie schaffen eine Atmosphäre der Freude, des Lachens und der unbeschwerten Unterhaltung.

Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

# Sonstiges

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Anbieter-Objekt-ID: A1393