Krisenfest investieren: Mit Immobilien der Inflation die Stirn bieten!

# Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause in der charmanten "Bienenstadt" Hohen Neuendorf zu schaffen – ein erschlossenes Grundstück im begehrten Mädchenviertel wartet darauf, Ihren individuellen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Tauchen Sie ein in eine Nachbarschaft, die von prächtigen Villen und großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein rundum angenehmes Wohngefühl für Ihre Familie schafft. Die Straßen sind umgeben von einer grünen Oase mit liebevoll gestalteten Vorgärten und gepflegten Baumreihen – eine malerische Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Die Lage ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst praktisch: Egal, ob Sie den nächsten S-Bahnhof, das nahe Gymnasium oder die Himmelspagode besuchen möchten – alles liegt innerhalb eines Kilometer-Radius. Kurze Wege bedeuten hier echte Lebensqualität.

Die Gemeinde setzt sich aktiv dafür ein, den einzigartigen Charakter dieses Teils von Hohen Neuendorf zu bewahren. Eine Erhaltungssatzung wurde im Jahr 2001 eingeführt, um dieses besondere Ensemble zu schützen. Ein Bebauungsplan sorgt dafür, dass Neubauten und Veränderungen im Bestand im Einklang mit dem Charakter des Viertels stehen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Hohen Neuendorf zeichnet sich nicht nur durch seine geografische Lage und die optimale Anbindung an Berlin aus, sondern auch durch eine Vielzahl weiterer Facetten, die den Ort zu einem ganz besonderen Wohnort machen.

Die Gemeinde besticht durch ihre grüne Umgebung, gesäumt von Wäldern und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier wird Natur nicht nur erlebt, sondern regelrecht genossen. Die intakte Umwelt schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und der Idylle des ländlichen Raums.

Hier im Mädchenviertel suchen und finden besonders anspruchsvolle Menschen das Besondere in der Gemeinde Hohen Neuendorf.

Lassen Sie Ihren Träumen und Wünschen auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück freien Lauf.

Sie können sofort loslegen, da alle Medien an der Straße anliegen. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner Bungalow. Im Bungalow liegen bereits etliche Medien. Dieser kann für eine Bauphase sehr dienlich sein und im Zuge der Neuordnung sicher auch später seine Verwendung finden.

Für eine spätere Bebauung wird auf die bereits erwähnte Erhaltungssatzung und den richtungsweisenden "Bebauungsplan 66 Mädchenviertel" der Gemeinde Hohen Neuendorf verwiesen.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, wenn vorhanden, die Maklercourtage und unsere Stadtvilla "Flair 152RE".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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Anbieter-Objekt-ID: 295 (1/1778)