Kreta, Kamilari ebenerdige Luxusvilla mit panorama Meerblick und

Wir freuen uns Ihnen dieses neue Luxusvilla in einer außergewöhnlichen Lage anzubieten

Die ebenerdige Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC (mit Waschmaschine), 1 großes Wohnzimmer mit großer Einbauküche Küche und Kamin.

Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, und im Wohnzimmer befindet sich ein Energiekamin, mit dem das ganze Haus problemlos geheizt werden kann.

Zusätzlich sind in allen Räumen Rohre im Boden und in den Wänden so verlegt, dass die vorhandene Heizungsanlage jederzeit durch eine externe Wärmepumpe ergänzt werden kann.

Das Haus ist von außen mit einer speziellen Wärmedämmung versehen und zusätzlich mit einer wasserdichten Gipswand isoliert. Das Dach wurde speziell isoliert. Das Sonnenpaneel für das heiße Wasser und die Klimaanlagen sind in das Dach integriet und von außen nicht sichtbar.

Die Aluminiumfenster sind energieffizient doppelt verglaßt.
Die großen Fenster und Schiebetüren sind zusätzlich mit hochwertigen Sonnenschutzjalousien ausgestattet.

Die Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern, die Elektrogeräte in der Küche und Klimaanlagen im Haus sind von führenden Markenherstellern.

Die Villa ist vollständig eingerichtet, so dass diese sofort bezogen werden kann.
Die vorhandenen Möbel sind handgefertigt und von sehr hoher Qualität.

Von allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Außensitzplätzen) kann man den panoramablick auf das lybische Meer und die Paximadi Inseln genießen.

Für die Sicherheit ist die Villa kameraübewacht, verfügt über einen Tresor und über ein Eingangstor.
Ebenso über einen großen Frischwassertank und eine Trinkwasseraufbereitungsanlage.

Die Bäume und Blumen dieses Anwesens können durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt werden.

Die 188m² große Villa wurde 2023 auf einen 7500m² großem Grundstück erbaut.

Der 28m² große Pool ist mit einem automatischen für Salzsysteme ausgestattet (die Aufbereitung des Wassers erfolgt mit Salz und nicht mit Clor).

Die Villa hat 2 verschiedene Außenbereiche. Eine Terrasse mit Panoramblick auf das lybische Meer vor dem Wohnzimmer und einen 2ten 50m² großen pergolaüberdachten Bereich mit einer vollständig eingerichten, autonomen Außenküche. (Grill, Waschbecken, Kühlschrank und Gassystem zum Kochen)

Vor dem Haus befindet sich ein 200m² Parkplatz und ein weiterer mit einer Pergola überdachter 55m² grosser Bereich.

Das ganze Grundstück ist eingezäunt. Um die Villa herum sind Natursteinmauern.

Das Grundstück liegt sehr ruhig und privat und die Aussicht ist unverbaubar.

Die Lage des Hauses ist sowohl im Sommer als auch im Winter ganztägig sonnig und windgeschützt.

Gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin mit dem Erbauer der Villa, der Ihnen gerne seine Gedanken zum Bau dieses Anwesens erläutert.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie im Exposé dieser Traumvilla

Objektnr. 360361 2022501-222

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,5% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).

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