KREFELD-ZENTRUM: LADENLOKAL IN 1A-LAGE UND MIT BESTER AUSSTATTUNG AUF DER KREFELDER EINKAUFSMEILE

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Geschäftshaus ca. aus dem Jahre 1960 und verfügt über ca. 85 m² Fläche, die sich auf rund 70 m² Verkaufs-/Bürofläche, eine kleine Teeküche und ein WC verteilen. Durch den praktischen Zuschnitt des Raumes können der vordere und der hintere Teil des Raumes problemlos optisch voneinander getrennt werden. Die Teeküche betreten Sie von dem hinteren Teil des Raumes und ist dem WC vorgelagert.
Durch die schöne Schaufensterfront und hervorragende Lage können Ihre Waren/Dienstleistungen optimal präsentiert werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Zu diesem Ladenlokal gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich hinter dem Gebäude befindet. Ein direkter Zugang ist vom Ladenlokal aus möglich.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in 1A- Lage von Krefeld zu positionieren. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Odenwalddecke im vorderen Bereich
- große Lichtkuppel im hinteren Bereich
- hellgrauer Fliesenboden
- Klimaanlage
- 2 Wandabschnitte mit Spiegeln versehen
- 2 Wandabschnitte mit optischem Mauerwerk in
Sandfarben
- die restlichen Wände sind glatt und weiß
- WC
- Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Wandregalen und
Handwaschbecken
- Zugang zum PKW-Stellplatz
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024

Provision: 3.57 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 85 m²
Verkaufsfläche: ca. 70 m²
Lagerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich auf der Königstraße in Krefeld. Hier sind kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie mittel- und hochpreisige Bekleidungsgeschäfte ansässig. Die Königstrasse ist die exklusive und überdachte Einkaufsmeile von Krefeld!

Die vor wenigen Jahren neugestaltete Bus- und Bahnhaltestelle Rheinstraße als Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr bietet sämtliche Verbindungen und ist nur knapp 200 m entfernt. Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls innerhalb 15 Minuten zu Fuß. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich unmittelbar vor der Tür. In der direkten Umgebung sind zudem verschiedene Parkhäuser zu finden.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 40.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40.1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.12.2018
Gültig bis: 19.12.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12358