HELLE BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET KREFELD-OPPUM ZU VERMIETEN!

# Objektbeschreibung
Hier erwarten Sie auf rund 220 m² Bürofläche insgesamt fünf helle Büros, ein großer Besprechungsraum, eine Teeküche, Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Abstellraum. Die Aufteilung ist wie folgt:
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich, an welchen alle weiteren Räume anschließen. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Besprechungsraum, während zur Linken zwei der Büroräume liegen. Über einen Flur erreichen Sie drei weitere Büroräume, welche sich ebenfalls zur Linken sowie vor Kopf des Flures befinden. Zur Rechten des Flures sind die Teeküche mit Sitzgelegenheit, die Sanitäranlagen und der Abstellraum erreichbar.

Die Büroräume sind unterschiedlich geschnitten und verfügen zum Teil über Verbindungstüren. Alle Büroräume verfügen über große Fenster sind damit optimal belichtet.

# Ausstattung
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Teeküche mit Sitzgelegenheit
- stufenloser Zugang
- 5 PKW-Stellplätze inklusive
- Nadelfilz und Laminatböden
- Raufasertapezierte Wände, hell

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3.57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 247 m²
Bürofläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld-Oppum. In der direkten Nachbarschaft finden Sie verschiedene mittelständische Unternehmen sowie die Markthalle Krefeld und verschiedene Einkaufsketten wie DM, Fressnapf, Jysk, Kik, Aldi, Penny, Tedi, Deichmann u.v.m.. Unmittelbar angrenzend an das Gewerbegebiet befindet sich die Donksiedlung, welche geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser auf großen Grundstücken ist.
Die Haltestelle „Krefeld Langen Donk“ ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Hier halten die Buslinien 052, 047 und NE06 und bringen Sie regelmäßig in unterschiedliche Richtungen Krefelds sowie nach Moers. Die Auffahrt „Krefeld Oppum“ der A57 ist ungefähr nach 5 Minuten mit dem Auto erreicht.

Um Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken zu ermöglichen, werden 5 PKW-Stellplätze mit der Bürofläche angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 61 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 17.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12311