Krasspütt, mitten drin statt nur dabei!

# Objektbeschreibung
Versteckt in den idyllischen Gassen der Lenneper Altstadt, entdeckt man dieses denkmalgeschützte Haus. Die ruhige Lage ist ideal für ein besinnliches Wohnen. Trotz der Zeitspuren, die auch dieses Objekt nicht verschont haben und leichte Renovierungsarbeiten erfordern, birgt es großes Potenzial. Im Untergeschoss, derzeit im Rohbau, findet sich ausreichend Platz, der auch als Lager für Handwerksbetriebe dienen könnte. Die obere Etage, mit etwa 80qm, ist bereits liebevoll bewohnt und bietet ein gemütliches Zuhause, modernisiert mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt in Remscheid sind weitere Modernisierungen geplant, die durch KfW-Mittel gefördert werden. Trotz der Förderung bleibt Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Domizil und erleben Sie seinen Charme vor Ort.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
1 x Leerstand mit neuem Wohnkonzept
ca. 120 qm

Obergeschoss:
1 x Wohnzimmer
2 x Schlafzimmer
1 x Badezimmer
1 x Terrasse
1 x Treppenhaus

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 177 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid-Lennep ist zum Wohnen und Leben begehrt und kann weitreichend mit kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, wie z. B. in der Klosterkirche, im Rotationstheater, durch das Weinfest oder das Altstadtfest, glänzen. Ebenfalls sind alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen vorhanden. Der Lenneper Bahnhof sowie die Autobahnauffahrten A1 sind ca. 0,5 km entfernt und bieten somit eine perfekte Anbindung, wie z. B. an Wuppertal, Düsseldorf, Burscheid, Wermelskirchen, Leverkusen, Köln, das Sauerland oder das gesamte Ruhrgebiet.

# Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags fällig. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten, fällig mit der Unterschrift des Mietvertrags.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HPB-2461-03