KR-BOCKUM - BESTE LAGE! 9 WOHNEINHEITEN ZZGL. 2 WEITERER EINHEITEN +2 GARAGEN +GROßER GARTEN

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise von 1970

- 9 Wohneinheiten mit guter Aufteilung & Balkon
- 2 ausgebaute Kellerräume zur Wohnfläche mit Garten
- Beste Vermietbarkeit
- Seriöses Mieterklientel (Ohne Rückstände)
- Die Wohnungen sind größtenteils unter der ortsüblichen Miete vermietet
- Eigentümergeführtes Haus
- Alle Wohnungen mit Renovierungsstau
- Jedoch gepflegter Gesamtzustand
- Kein Aufzug
- Zwei kleine Garage für Fahrräder / Motorräder mit einem Außenstellplatz

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir weitere Objektinformationen nur bei vollständigen Anfragen herausgeben!

# Ausstattung
+ Massive Bauweise
+ Baujahr 1970
+ Vollunterkellerung
+ Großer Garten
+ Gas-Zentralheizung (Brennwert) von 2017
+ Holzfenster mit Isolierverglasung von 1985/1993
+ Wärmedämmung des westlichen Giebels 2006
+ Altersbedingte Elektrik
+ Altersbedingte Wasserleitungen
+ Gemeinschaftsfläche
+ Zwei kleine Garagen am Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.442,42 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 866,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 1121 m²
Vermietbare Fläche: ca. 866,60 m²
Sonstige Fläche: ca. 162,40 m²

# Lagebeschreibung
Nießenstraße 35-37
47800 Krefeld

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PS-N3537