KP auf Anfrage | Neubaustadtvilla nur 15 Minuten von Heide

*Kaufpreis auf Anfrage*

Objektbeschreibung

• Moderne Stadtvilla in der Nähe von Heide aus dem Jahr 2021, welche auf einem ca. 3.259 m² großen Grundstück steht, das sich zusätzlich als weiteres Bauland erweist
• Die Villa erstreckt sich auf ca. 237 m² Wohnfläche, die Doppelgarage erweitert das Platzangebot mit ca. 42 m² Nutzfläche
• Vom Entreé aus links führt ein Technikraum zu dem Fitnessraum sowie zur anliegenden großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
• Weiterhin gelangt man über den Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit der eleganten, offenen und sehr hochwertigen Küche
• Große, bodentiefe Fensterelemente verschaffen einen traumhaften Blick über das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück
• Ergänzt wird das schöne Wohngefühl im Erdgeschoss durch ein Büro und ein hochwertiges Gästeduschbad
• Eine zeitlose Treppe führt in die Galerie ins Obergeschoss
• Hier findet sich ein kleines Zimmer sowie das Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidebereich und großzügigem Balkon wieder
• Das luxuriöse Hauptbad, ebenfalls im Obergeschoss aufzufinden, lädt förmlich dazu ein, lange Duschen zu nehmen
• Das Raumangebot im Obergeschoss wird durch einen zusätzlichen Wäscheraum ergänzt
• Die Kreisstadt Heide liegt nur ca. 15 min Fahrzeit entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind im nahliegenden Hennstedt in ca. 5 min Fahrzeit erreichbar

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie diese traumhafte Immobilie gerne besichtigen würden, dann freuen wir uns über einen Anruf. Wir vereinbaren mit Ihnen dann einen persönlichen Termin und bringen Sie vielleicht somit Ihren Traum ein Schritt näher.

Lagebeschreibung

Das Dorf Fedderingen ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Dithmarschen, in Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von rund 280 Einwohnern, Stand 2019, ist es wohl kaum möglich ruhiger zu wohnen. Trotz dessen liegt Fedderingen nur 10 km nördlich der Kreisstadt Heide, 2 km westlich von Hennstedt und 5 km südlich der Eider.

Die Lage von Fedderingen ist geprägt von der typischen Landschaft der schleswig-holsteinischen Marsch. Weite Felder und Wiesen umfassen das umliegende Landschaftsbild, das von der Nähe zur Nordsee und den natürlichen Gegebenheiten der Marsch profitiert.

Die Nähe zur Nordsee macht Fedderingen zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Küstenregion bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Die nahegelegenen Deiche bieten zudem einen malerischen Blick auf das Wattenmeer und die Nordsee.
Die Landschaft rund um Fedderingen selbst bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren und Reitausflüge. Die Broklandsau bietet Gelegenheit zum Baden, Angeln und für Kanufahrten.
Für diejenigen, die es lieber etwas aufregender mögen, liegen Tourismus stärkere Ortschaften wie Büsum oder Tönning nur jeweils etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Auch in Friedrichstadt, hier Klein-Amsterdam genannt, ist man in ca. 20 Minuten. Hier findet man einen wunderschönen Marktplatz und viele Möglichkeiten einen Tag zu verbringen, beispielsweise mit Bootstouren oder einem Spaziergang durch die idyllische Altstadt.

Fedderingen liegt an der Kreisstraße 76. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Heide und Lunden. Eine Buslinie verbindet Fedderingen mit der Kreisstadt Heide.

Sie suchen ein ruhiges und idyllisches Dorf inmitten der Marschlandschaft von Dithmarschen, das vor allem für seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zur Nordsee und zur Kreisstadt Heide bekannt ist? Dann sind Sie in Fedderingen genau richtig!

Energieangaben

Energieausweis: bedarfsorientiert // Endenergiebedarf: 22 kWh/(ma) // Energieeffizienzklasse: A+ // wesentlicher Energieträger: Gas