KOMPLETTPAKET KfW40 HAUS Bungalow Designhaus 99m² FESTPREISGARANTIE Holzhaus oder massiv PREIS BEZUGSFERTIG + Bodenplatte + Erdarbeiten+ Plan+ Terrasse altersgerecht bezugsfertig ☘️

✳️**DEIN BARRIEREFREIER PULTDACH-BUNGALOW** **im absoluten KOMPLETTPAKET – ohne überraschende Zusatzkosten – inklusive vertraglich festgehaltener FESTPREISGARANTIE!**✳️

Bei uns ist mehr drin als „bezugsfertig“ – wir bieten ein echtes Komplettangebot!

➡️ Wir haben deshalb umgestellt: Unser Angebot enthält bereits alle wesentlichen Leistungen, damit Sie sicher planen können. Wir möchten keine versteckten Kosten, sondern eine faire Kostentransparenz. Leise statt laut – ehrlich, fair, offen und qualifiziert.

ACHTUNG: Es ist kein Grundstück im Preis enthalten und wird auch nicht mit angeboten.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**✅ NEUES MODELL: DESIGNHAUS „RALF“**

Ein architektonisches Highlight für alle, die modernes Design, klare Linien und eine nachhaltige Bauweise schätzen.

✔️ Zweiteiliger Bungalow mit versetzten Pultdächern

✔️ Begrünter Eingangsbereich als architektonisches und ökologisches Statement

✔️ Barrierefreie, ebenerdige Grundrisslösung

✔️ Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

✔️ Überdachte Terrasse mit Grill- und Loungebereich

✔️ Repräsentativer Eingangsbereich mit klarer Raumaufteilung

✔️ Wahlweise in Holzständerbauweise oder Massivbauweise – zum gleichen Preis

Ein Haus, das modernen Stil und durchdachte Funktionalität perfekt vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder komfortbewusste Bauherren mit Designanspruch.

**Sollten Sie das Haus noch vergrößern oder umgestalten wollen, zum Beispiel den Raumschnitt oder das Hinzufügen von Räumen – etwa eine Gästetoilette –, werden wir diese Umplanungen für Sie kostenlos durch unser firmeneigenes Planungsbüro durchführen lassen. Auch eine Vergrößerung hin zum Doppelhaus oder Generationenhaus mit zwei separaten Wohnungen und einem gemeinsamen Eingangsbereich ist möglich. Die Planungen sind von uns für Sie kostenlos – denn nur wenn es voll und ganz Ihren Vorstellungen entspricht, schaffen wir es, Ihre Traumimmobilie bauen zu können!**

✅ IM ANGEGEBENEN PREIS SIND ENTHALTEN:

✔️ Alle Planungen, Umplanungen, Visualisierungen, Baubesprechungen

✔️ Erdarbeiten & Kanalarbeiten

✔️ Bodenplatte

✔️ Eingabeplanung & Bauantrag

✔️ Statik mit gesetzlicher Gegenzeichnung

✔️ Komplett bezugsfertiges Haus

✔️ 16,5 m² große gepflasterte Terrasse (erweiterbar für 142,90 Euro brutto pro m2 inkl. Material und Verlegung)

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**❗ FOLGENDE NEBENKOSTEN BLEIBEN:**

– Bauantragsgebühr (ca. 0,5–1 % der Bausumme – direkt an die Gemeinde)

– Bodengutachten (ca. 800–1.200 €)

– Anschluss-Tiefbau vom Haus bis zur Straße ➡️ Pauschal nur 7.000 € – unabhängig von der Länge! (Chef baggert gerne )

❌ Ein Grundstück ist nicht im Preis enthalten!

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**✅ KEINE BÖSEN ÜBERRASCHUNGEN – TRANSPARENTE GESAMTKALKULATION MIT FESTPREISGARANTIE!**

Damit Sie entspannt und beruhigt bauen können – ohne nachträgliche Kosten.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

✅ KfW-Förderung beantragbar (stark vergünstigte Kreditbedingungen) - Programm KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau (KFN) nutzen – wir helfen bei der Abwicklung!

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

✅ **BEZUGSFERTIGE AUSSTATTUNG:**

✔️ KfW-40-Effizienzhaus (förderfähig)

✔️ namhafte Wärmepumpe & Fußbodenheizung

✔️ Tragwerk aus Vollholz (39 cm Raster)

✔️ Steinwolldämmung für extra Schallschutz

✔️ Außenputz, Fenster (Schallschutzklasse 3), sichere Haustüre

✔️ Rollläden in wärmegedämmten Kästen

✔️ Böden, Türen, Fliesen, Sanitär wählbar (Ideal Standard)

✔️ Komplette Elektroinstallation → Alle Leistungen sind vertraglich genau definiert.

➤ **Wahlfreiheit bei der Bauweise:** Auch in Massivbauweise zum gleichen Preis realisierbar – Sie entscheiden zwischen Holzständer- oder Ziegelbauweise zu gleichem Preis!

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**IN 6 MONATEN BEZUGSFERTIG BEI HOLZSTÄNDERBAUWEISE:**

Vom Bauantrag bis zur Schlüsselübergabe – alles aus einer Hand, ohne Zwischenfirmen!

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**DEIN VORTEIL MIT UNS:**

* Direkter Kontakt zu Baumeister und Firmeninhaber Ralf Scherer
* Herr Scherer ist bleibt durchgehend der Ansprechpartner und ist auf der Baustelle mit vor Ort!
* Kein Vermittler → transparente Kommunikation
* Über 20 Jahre Erfahrung als fränkischer Meisterbetrieb
* deutschlandweiter Bau
* Auch andere Haustypen möglich: EFH, Doppelhaus, Tinyhaus usw.
* Ökologische Bauweise auf Wunsch realisierbar
* Planung kostenlos durch unser firmeneigenes Planungsbüro
* genaue Wohnflächenberechnung ohne mit Einberechnung der Außenwände!
* Keine versteckten Zusatzkosten!

\------------------------------------------------------------------------------------------------

**KONTAKT & ANFRAGEN:**

**RALF SCHERER – HT Scherer BAUprojekt**

☎️ 0170 – 310 26 56

☎️ 09278 – 7757707

**svb-scherer@t-online.de**

**www.htschererbauprojekt.de**

Maierhof 3 in 95358 Guttenberg

Zweitbüros bei Bayreuth und Eichstätt

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**Bürozeiten:** Mo–Fr: 07:30–19:00 Uhr Sa: 07:30–16:00 Uhr

Außerhalb der Zeiten bitte Nachricht hinterlassen – wir rufen zuverlässig zurück!

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**Datenschutz**

Um Sie hinreichend beraten zu können ist es zunächst notwendig, die personenbezogenen Kontaktdaten von Ihnen vorerst zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden aber von uns alle nicht relevanten Interessentendaten bei nicht weiter bestehendem Interesse für unsere Angebote oder nach erfolgter Schlüsselübergabe bei Auftragserteilung unwiderruflich gelöscht.