Komplett sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit großer, privater Terrasse auf Mallorca (Ref: 24-050)

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Bungalow-Anlage aus den 70er-Jahren.
Die Häuser sind immer in Ober- und Untergeschoss aufgeteilt.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um das Untergeschoss eines Eckhauses, welches über eine große Terrasse verfügt, die nur von einem Weg durch die Anlage aus eingesehen werden kann. Dadurch bietet sie viel Privatsphäre.

Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich auf einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus auf der rechten Seite ein Badezimmer und ein Schlafzimmer abgehen.
Rechts vom Flur liegt ein kleines Schlafzimmer (eher für ein Einzelbett oder als Arbeitszimmer nutzbar).
Das Zimmer verfügt über ein Fenster in Richtung Essbereich.
Außerdem gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschine sowie eine Küche mit kleiner Durchreiche in Richtung Wohnbereich.

Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin und einen offenen Essbereich. Von hier aus geht es auf die 35 m² große Terrasse mit separatem Abstellraum.

Die Wohnung wurde komplett renoviert (inklusive Zu- und Abwasserleitungen), ein neuer Boden verlegt in dem sich jetzt auch ein hübsches, mallorquinisches Fliesen-Mosaik befindet. Alle Möbel einschließlich der Küche sind neu und im Kaufpreis enthalten

# Ausstattung
* neue Einbauküche
* Reihen-Endhaus
* große Terrasse
* Abstellraum
* Erdgeschoss
* neues Badezimmer mit bodenebener Dusche
* neue Fenster und Türen - doppelt verglast / Sicherheitsglas
* neue Leitungen
* komplett möbliert
* 3 neue Klimaanlagengeräte
* neue Therme
* weiße Holzfensterläden
* Glasfaserinternet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß, wie zum Beispiel Minigolf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 15 km
Grundschule 15 km
Realschule 15 km
Autobahn 56 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
IBI / Grundsteuer: 153,63 Euro / jährlich
Müllgebühren: 169,11 Euro / jährlich
Gemeinschaftskosten: 450,- Euro / jährlich inklusive Wasser

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

# Energie
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-12-01
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 24-050