Kompaktes 1,5 Appartment zentrumsnah - in unmittelbarer Nähe zum Zitadellenpark!

# Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage unmittelbar am Zitadellenpark gelegen,
bieten wir Ihnen hier eine 1,5 Zimmerwohnung zum Kauf an.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrparteienhauses.
Kompakt geschnitten stehen Ihnen insgesamt ca. 50 qm zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum perfekt ausgerichteten überdachten Balkon, auf dem Sie den Feierabend genießen können.
In der separaten Küchen ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile.

Nützlicher Stauraum steht Ihnen innerhalb des Heizungsraumes als auch im zugeordeneten
Kellerabteil zur Verfügung.
Hinterm Haus befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.

Auch in Zukunft wird sich diese kompakt geschnittete Wohnung gut vermieten lassen!
Insbesondere da ein Trend zu kleineren Wohnungen zu beobachten ist.

Die hier angebotene Wohnung ist ein wenig in die Jahre gekommen und braucht Ihre helfende Hand.
Dieses wurde jedoch im Kaufpreis berücksichtigt.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne!

# Ausstattung
GEBÄUDE:
Mehrparteienhaus | massive Bauweise |

WOHNUNG im Hochparre > 1,5 Zimmer-Appartment
Eingangs-/ Flurbereich | Wohn-Essen- Schlafen| Küche | Badezimmer | Heizungs-/Abstellraum

BAD
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

FENSTER
Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung

HEIZUNG
Etagenheizung, Hersteller: Junkers

MODERNISIERUNGEN
> Balkonsanierung Bj. 2020

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zitadellenpark.
Die Innenstadt mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften als auch der Bahnhof ist durch den Park auch fußläufig gut zu erreichen, so dass Sie mühelos zu einem Einkaufsbummel in der " Großen Straße " aufbrechen können.
Ihre Brötchen holen sie beim Bäcker um die Ecke!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs als auch der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen

Die Kreisstadt Vechta gehört zu den Boomregionen des Südoldenburger Münsterlandes.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.

Das wirtschaftliche Wachstum der Stadt und Vechta - als Universitätsstadt - wird auch in Zukunft für eine problemlose Vermietbarkeit sorgen.

# Sonstiges
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-261