Kompakte, helle 2-Zimmer Balkonwohnung im schönen Gauting/Würmtal in Gauting
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Kompakte, helle 2-Zimmer Balkonwohnung im schönen Gauting/Würmtal in Gauting
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Kompakte, helle 2-Zimmer Balkonwohnung im schönen Gauting/Würmtal in Gauting
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Kompakte, helle 2-Zimmer Balkonwohnung im schönen Gauting/Würmtal

444.900 €

82131 Bayern - Gauting
27.04.2024
  • Wohnfläche 48,90 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller

Standort

82131 Bayern - Gauting

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten*: Sonntag 14.00 Uhr – 17.00 Uhr
Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

*ausgenommen Pfingst-Sonntag, 19.05.2024

Baubeginn erfolgt - bereits knapp 45 % vermarktet!

Helle, freundliche und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Sehr gut belichtet da Eckwohnung mit ganz viel Fensterfläche. Fensterbad mit bodengleicher Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Von 2 Seiten belichtetes Wohn-/Esszimmer mit 2 Zugangsmöglichkeiten zum überdachten Balkon. Egal ob für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger: Eine attraktive kleine Wohnung in angenehmer Wohnlage zum günstigen Preis.

# Ausstattung
Moderne, dem Objekt angemessene anspruchsvolle Ausstattung. Verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten fürs Gemeinschaftseigentum wie Treppen- oder Tiefgaragenbeleuchtung usw.

Baujahr: 2025, Erstbezug!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2025
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.900,00 €

Nutzfläche: ca. 51,14 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur und trotzdem ganz nahe an München mit direktem S-Bahnanschluss (S6). Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Oder zum beliebten Waldbiergarten Forst Kasten. Da verbringt man den Urlaub doch gerne auch mal daheim.

# Sonstiges
Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt. Energieausweis nach Fertigstellung bzw. Abnahme. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, von uns zeitnah ein Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Anbieter-Objekt-ID: 15716

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