Ideale Kapitalanlage: Jetzt erhöhte AFA nutzen und profitieren! Erstvermietungsservice auf Wunsch
464.900 €
- Wohnfläche 49,70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten*: Sonntag 14.00 Uhr – 17.00 Uhr
Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
*ausgenommen Pfingst-Sonntag, 19.05.2024
Baubeginn erfolgt - bereits knapp 45 % vermarktet!
Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AFA nutzen und profitieren! Erstvermietungsservice auf Wunsch. Aber auch toll für Eigennutzer: Eine attraktive kleine Wohnung in angenehmer Wohnlage!
Helle, freundliche und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Bad mit bodengleicher Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
# Ausstattung
Moderne, dem Objekt angemessene anspruchsvolle Ausstattung. Verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten fürs Gemeinschaftseigentum wie Treppen- oder Tiefgaragenbeleuchtung usw.
Baujahr: 2025, Erstbezug!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2025
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.900,00 €
Nutzfläche: ca. 52,07 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur und trotzdem ganz nahe an München mit direktem S-Bahnanschluss (S6). Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Oder zum beliebten Waldbiergarten Forst Kasten. Da verbringt man den Urlaub doch gerne auch mal daheim.
# Sonstiges
Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt. Energieausweis nach Fertigstellung bzw. Abnahme. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, von uns zeitnah ein Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Anbieter-Objekt-ID: 16142
Rechtliche Angaben
walser residential gmbh
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
info@walser-immobiliengruppe.de
Sitz: München
Registergericht: München HRB 218004
USt-ID: DE301856488
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser
Verantwortlich für den Inhalt dieser Webseite nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl.-Kfm. Stefan-Martin Walser
Aufsichtsbehörde:
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach.
Adresse der Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Konzept, Design: acm Werbeagentur GmbH
Entwicklung: creating-web GmbH
Rechtshinweis:
Die walser residential gmbh prüft und aktualisiert die Informationen auf ihren Webseiten in regelmäßigen Abständen. Unser Internetangebot wird mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, ständig erweitert und aktualisiert. Trotzdem können wir für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen leider nicht garantieren. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden.
Des Weiteren behält sich die walser residential gmbh das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte, Informationen und Daten jeder Zeit ohne Vorankündigung Informationen vorzunehmen.
Haftungshinweis:
Die walser residential gmbh hat keinen Einfluss auf die Gestaltung und den Inhalt der Seiten, auf die verlinkt wird und übernimmt daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der dort bereitgestellten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissdarstellungen aus technischen Gründen teilweise skaliert und ohne Masseinheit abgebildet werden. Die Grundrisse können nicht als Grundlage einer Einrichtungsplanung verwendet werden.
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Copyright:
Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken sowie deren Anordnung auf der Website unterliegen dem Schutz des Urheberrechtes und anderer Schutzgesetze. Sie sind, soweit keine anderen Eigentumsvorbehalte greifen, Eigentum der walser residential gmbh. Der Inhalt dieser Website darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet oder verändert werden.
Bildnachweise:
#311266229, wernerimages 2018, shutterstock.com
#676459498, Mental Rocket Media, shutterstock.com
#72164342, kyrien/Fotolia
#224031781, images and videos, shutterstock.com
#530884738, Number1411, shutterstock.com
#1032686053, fizkes, shutterstock.com
#519378745, ASDF_MEDIA, shutterstock.com
#131958986, Pakhnyushchy; shutterstock.com
#123196225, Karl Allgäuer; shutterstock.com
#1019979163, Freedomz, shutterstock.com
#364306454, zhu difeng, shutterstock.com
#110784092, hangingpixels, shutterstock.com
#670562707, Photographee.eu, shutterstock.com
#472245916, Bigone, shutterstock.com
#514713766, blackzheep, shutterstock.com
#387574723, 2M media, shutterstock.com
#1005715177, Vineeth Panji, shutterstock.com
#1043645194, Satori Studio, shutterstock.com
#592985741, Marian Weyo, shutterstock.com
#765997210, Artsiom Petrushenka, shutterstock.com
#528642268, areebarbar, shutterstock.com
#654406453, Have a nice day Photo, shutterstock.com
#359648261, pixfly, shutterstock.com
#87684289, Wallenrock, shutterstock.com
#103891829, Michael Rucker, shutterstock.com
#537756397, Chr. Offenberg, shutterstock.com
#692762191, FooTToo, shutterstock.com
#299137043, OlgaOvcharenko, shutterstock.com
#485712322, Rawpixel.com, shutterstock.com
#600415835, agusyornet, shutterstock.com
#237798706, tsyhun, shutterstock.com
#465829253, stockcreations, shutterstock.com
#231222958, Khakimullin Aleksandr, shutterstock.com
#147064037, kouptsova, shutterstock.com
#86228135, drubig-photo, fotolia.com
