Kompakte Einheit - Individualisierung ist hier möglich
VB
- Art Mieten
- Fläche 236 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 5
- Baujahr 2009
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der moderne Bürokomplex ist Bestandteil eines Büroparks, welcher in 3 Bauabschnitten realisiert worden ist. Die Architektur ist ansprechend, die Technik zukunftsweisend.
Neben der großflächigen Kantine mit Außenbereich können je nach Bedarf Tagungs- und Schulungsräume angemietet werden.
Auf dem Areal stehen verteilt auf 3 Parkhäuser und eine Tiefgarage etliche Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Besucher parken entspannt auf den Parkbuchten entlang der Gebäudefronten.
# Ausstattung
Zur Disposition steht die komplette 5. Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 1.941 m².
Es besteht die Möglichkeit einer Teilflächenanmietung von z. B. ca. 236 m² Büro-/Praxisfläche - weitere Varianten sind möglich - sprechen Sie uns einfach auf Ihre Wunschgröße an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1800
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
# Lagebeschreibung
Nürnberg Nord mit verkehrstechnisch idealer Erreichbarkeit. Von hieraus besteht ein optimaler Anschluss zur A3 und somit zum Autobahnnetz rund um Nürnberg.
Auch die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste U-Bahn-Station ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 18.20 kwh/(m²a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.40 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Gültig bis: 2024-07-03
Anbieter-Objekt-ID: LB001
Rechtliche Angaben
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
Telefon: +49 (0)911 / 95 66 95 11
Telefax: +49 (0)911 / 95 66 95 12
E-Mail: kontakt@steven-efler-immobilien.de
Handelsregister:
Amtsgericht Nürnberg
Registernummer: HRB 27260
Geschäftsführer:
Steven Efler
USt.-Id.-Nr.: DE276114150
Aufsichtsbehörde:
Stadt Nürnberg
(http://www.ordnungsamt.nuernberg.de)
Verantwortlich für den Inhalt nach §55 Abs. 2 RStV: Steven Efler (Geschäftsführer)