Komm nach Fischlaken: 3 gemütliche Räume in absolut ruhiger Grünlage

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf diese Wohnung: in absolut verkehrsarmer Lage befindet sich diese kleine, feine Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf Grund der Aufteilung und Größe, passt die Wohnung für den Bezug von max. 2 Erwachsenen.
Sollten die Konditionen und die Lage zu Ihnen passen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Stellen Sie sich gern kurz vor.

Von der Diele aus erreichen Sie fast alle Zimmer : das ansprechend geflieste Badezimmer, mit Wanne und Fenster, das Kinderzimmer und den geräumigen Wohnraum. Die kleine Küche ist von hier zu erreichen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie zudem in das helle Schlafzimmer. Sie erhalten die Wohnung mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.Ein optisch ansprechender und pflegeleichter Vinylboden in Schiffsplankenoptik liegt in allen Zimmern. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Geheizt wird über eine effiziente Gaszentralheizung. Sie parken kostenfrei direkt vor der Haustür.

Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.24

# Lagebeschreibung
gehobene Stadtrandlage, gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-27
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0266280003