Charmante Wohnung in ruhiger Umgebung.

# Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmerwohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse. Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer mit angrenzender Kochniesche, ein separates Schlafzimmer, eine kleine Diele und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für den 1-2 Personenhaushalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Sie erhalten diese Wohnung komplett bezugsfertig renoviert inkl. Tapezierung, Anstrich und hochwertigen Bodenbelägen in moderner Holzoptik.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Kochnische; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg an der Grenze zu Essen Frillendorf. Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum und Gelsenkirchen. Mit dem PKW sind die A 52, A 42 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-01-25
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0502270004