Komfortables Einfamilienhaus mit charmantem Garten in Saalfeld

Lagebeschreibung:

Im Süden Thüringens liegt idyllisch im Tal der Saale die Kleinstadt Saalfeld. Sie ist im Norden von der Uhlstädter Heide, im Süd-Westen von der Saalfelder Höhe und im Süd-Osten vom Naturpark Thüringer Schiefergebirge umgeben. Besonders markant für die Region sind die Saalfelder Feengrotten und der Hohenwarte-Stausee, welche zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen in der malerischen Natur eröffnen.

Mit einer Bevölkerung von rund 28.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt und seine Umgebung durch ansässige Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Vereins- und Freizeitgestaltung vor Ort ein ideales Umfeld für junge Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung macht sich gerade durch die Nähe zu den benachbarten Städten Bad Blankenburg, Rudolstadt und Unterwellenborn, sowie dem eigenen Bahnhof bemerkbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in der Region. Hier treffen ein idyllisches Wohnumfeld auf eine wirtschaftlich starke Region.

In der Mitte des Saalebogens bietet die Kleinstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, wie dem Altstadtfest und verschiedenen Märkten, eine besonders hohe Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in den 50er Jahren, wurde Mitte der 90er saniert und von 2008 - 2016 regelmäßig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² auf drei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 40 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die fünf gemütlichen Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, welche 2013 und 14 saniert wurden, bieten Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse mit Markise und den einladenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Auf diesem wurde 2013 eine Gartenhütte erbaut, welche zusätzlichen Stauraum bietet.

2008 wurde aufgrund der hervoragenden Südausrichtung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zudem wurde für eine verbesserte Energiebilanz 2016 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.

Mit einer behaglichen Atmosphäre, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Energieverbrauchsausweis:

Endenergieverbrauch 131,7 kWh/(m²a)

Energieträger Erdgas

Baujahr des Wärmeerzeugers 2016

Energieeffizienzklasse E