Köln Merheim möblierte top Wohnung in Herzen von Merheim

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im E.G eines Mehrfamilienhauses, sie ist sehr ruhig und zum Innenhof gelegen. Über das Wohnungstreppenhaus gelangt man zum Wasch- und Fahrradkeller.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Glas-Esstisch, Stühlen, Sideboard mit TV sowie einer bequemen Sitzkombination. Alles ist in hellen und freundlichen Farben gestaltet, mit großen Fensterelementen zum Balkon, der von hier begangen werden kann.

Die Küche ist anschließend, separat und komplett ausgestattet mit Einbauküche, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Des weiteren sind Kaffeemaschine, Microwelle, Geschirr, Besteck, Töpfe etc. ausreichend vorhanden. In einer Nische ist der Staubsauger, Wischmopp, Besen und Kehrblech untergebracht.

Über einen Flur, der zum Wohn-/Essbereich geschlossen werden kann, gelangt man zum Bad (Wanne, Waschbecken, Unterschrank, WC), dem Gästezimmer bzw. Büro (wird nach Wunsch entsprechend ausgestattet) sowie dem Schlafzimmer (Doppelbett 1,80m breit, Kleiderschrank mit Spiegel, Garderobe, Wäschekorb und Rattansessel). Von hier aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon.

Der Balkon ist sehr großzügig, ruhig in den grünen Innenhof und nach Osten ausgerichtet. Rattanstühle und Tisch laden zum entspannen ein.

Die gesamte Wohnung ist mit dunkelblauem Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Sämtliche Beleuchtung mit energiesparendem LED-Licht.

Zur Wohnung gehört eine Waschmaschine und Kondens-Wäschetrockner im Waschkeller, Trockenständer, Bügeleisen - und brett sind in der Wohnung vorhanden.

Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Der Pauschal-Mietpreis beinhaltet die Heiz- und Nebenkosten. Die Konditionen gelten für ein längerfristiges Mietverhältnis. Stromanbieter sowie Telefon/Internet/TV kann der Mieter frei wählen und selbst beauftragen.


Die Endreinigung beträgt pauschal € 80.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.500,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.750,00 €

Lagebeschreibung
Köln-Merheim befindet sich südlich und hat eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Buslinie 154 u.187 befindet sich vor dem Haus. Haltestellen der Buslinien sowie der Straßenbahnlinie 1 sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto hat man über die Olpener Straße zum nahen Autobahn sowie Rheinuferstraße und Ring eine schnelle Anbindung in die Innenstadt wie auch zum Autobahnanschluß Köln-Flughafen

Das Gebäude liegt von der Olpener Straße zurückgesetzt, die Wohnung im E.G ist zum ruhigen und begrünten Innenhof des Hauses ausgerichtet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, etc.) und auch das Antonius-Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls fußläufig gelangt man zu zwei Grundschulen und einem Gymnasium. Die Fachhochschule, TH Köln sowie das Berufskolleg sind ebenfalls nahe gelegen.

Zahlreiche Restaurants, Cafes, Gaststätten und Brauhäuser liegen im Umfeld oder im nahen und beliebten Stadtteil Südstadt oder Rheinauhafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas