Klimatisierte 3+1 Zimmer Penthousewohnung, Erstbezug, Flein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt! Diese exklusive 3+1 Zimmer Wohnung im 2. OG eines Neubaus in der begehrten Sommerhöhe von Flein ist ein wahr gewordener Traum. Von der erstklassigen Lage bis hin zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Wohnung einzigartig in ihrer Art.

Highlights auf einen Blick:
• Erstklassige Lage auf der Sommerhöhe von Flein
• Wohnen über den Dächern, umgeben von Ruhe und Natur
• Einmalige Dachterrasse mit Panoramablick über Flein, die Weinberge und auf den Staufenberg
• Schlafzimmer mit großem West-Balkon und Blick über Flein und auf den Haigern
• Klimatisiert für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
• Verwendung hochwertiger Materialien für ein luxuriöses Wohnambiente
• Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
• KfW Effizienzhaus 55 EE für maximale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten.


Fakten im Überblick:
• Erstbezug in einem Neubau im 2.OG
• Wohnfläche von großzügigen 113,2 m²
• 3 Zimmer plus 1 zusätzliches Zimmer im Souterrain, ideal als Büro fürs’ Home Office, Fitnessraum oder Wellness wie z.B. Sauna
• Komfortable Klimaanlage im Wohn-Essbereich-Küche und Schlafzimmer
• Lüftungsanlage mit Wärmetauscher für optimales Raumklima
• Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Tageslichtbad mit luxuriöser (Rain-)Dusche, separater Badewanne und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Staufenberg
• Gemauerter Abstellraum (10 m²)
• Fahrradstellplätze für 2 Fahrräder inklusive Steckdose für e-Bikes
• Stellplatz oder Garage mit Vorbereitung für E-Fahrzeuge
• Aufzug mit bequemen Zugung zu Ihrer Wohnung
• Highspeed Glasfaseranschluss
• Hausmeisterservice eine sorgenfreie Wohnatmosphäre
• Energiesparende 3-fach verglaste Fenster
• Innovative Wasser-Wasser Wärmepumpe mit Grundwasser Bohrung für maximale Heizungseffizienz

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Tel.: 0178/3367448

Lage
Die Sommerhöhe in Flein ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Versprechen an Lebensqualität und Idylle. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und exklusiven Wohnlage, eingebettet in die malerische Landschaft der Weinberge. Der einmalige Ausblick über Flein und die umliegende Natur schenkt Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Heilbronn sowie an die Autobahn A81 und A6. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt - in dieser begehrten Lage auf der Sommerhöhe.

Sonstiges
Es stehen mehrere Stellplätze (überdacht / nicht überdacht) und 2 Garagenplätze zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt nach Absprache.

Bitte beachten: Es wird ausschließlich an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere vermietet.

Ihr neues Zuhause befindet sich derzeit noch im Bau. Die Fotos zeigen den Bauzwischenstand von April 2024.