Klimafreundliches, modernes Wohnen: Reihenendhaus mit Hygge-Atmosphäre in Französisch Buchholz

# Objektbeschreibung
In diesem hochwertigen Reihenendhaus lebst du stilvoll und nachhaltig zugleich. Durch den Vorgarten gelangst du in dein einzigartiges Refugium, das sich über drei Etagen erstreckt und dir auf einer Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern fünf Zimmer bietet. Elegante Echtholzdecken und -böden samt Fußbodenheizung sorgen für ein natürlich schönes Wohlbefinden. Sozialer Mittelpunkt ist der halboffene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit Südterrasse, von der aus du einen grünen Blick in deinen Privatgarten genießen kannst. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo dich ein großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich erwartet, von dem zwei Schlafzimmer und das helle Wannenbad mit separatem Bereich für deine Waschmaschine abgehen. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster.

Mehr zum Projekt:

Kokoni One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

# Ausstattung
+ Offene, lichtdurchflutete Wohnküche, auf Wunsch mit Kamin
+ Dezente Echtholzdecken, -böden, -türen und -fenster
+ Raumweise regulierbare Fußbodenheizung für gemütliche Wärme
+ Sonnige Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten
+ Wannenbad oder Masterbad im 1. OG, zusätzliches Duschbad im DG möglich
+ Der Kaufpreis beinhaltet einen PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Hausgeld: 346,00 €

Grundstücksfläche: ca. 191,36 m²

# Lagebeschreibung
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.Entfernungen:
Flughafen 78,5 km
Fernbahnhof 4,8 km
Bus 6,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 36,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.08.2021
Gültig bis: 09.08.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXKOK000N-W-065