Kleinod von Einfamilienhaus in Magdeburg-Cracau
429.000 € VB
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 795 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage des Stadtteils Cracau, der Landeshauptstadt Magdeburg, ist schön geschnitten und hat Platz für individuelle Ideen.
Die Lage ist hervorragend, ob Nahversorger, Bank, Ärzte, Klinik, Schule, Kindergarten, Gaststätten alles gleich um die Ecke und fußläufig erreichbar.
Obwohl zentral, ist es sehr ruhig gelegen und ist optimal für eine Familie mit Kindern.
Das Haus wurde 1980 erbaut und 1999 vollumfänglich saniert.
Da der Vorbesitzer Inhaber eines Natursteinbetriebes war sind alle Arbeiten, wie zum Beispiel die Böden sehr hochwertig ausgeführt. Die Grundrisse entsprechen den heutigen Erfordernissen, der Dachboden ist teilweise schon ausgebaut und durch eine hochwertige massive Holztreppe zu erreichen.
Der Keller ist auch teilweise ausgebaut (Büro) und hat Möglichkeiten für viele Hobbys.
Der Garten ist naturnah angelegt mit einem gewachsenen Baumbestand.
Die Terrasse ist groß und nach Südwesten ausgerichtet, hier besteht Sanierungsbedarf.
Die Maklercourtage beträgt 2,975% des Kaufpreises.
Rechtliche Angaben
Holger Lange
HL-Immobilien
In den Gehren 12
39114 Magdeburg,
Tel. 0391 8116651, mobil: 01714138025, Fax: 0391 8115291,
mail: HL-Immo@t-online.de,
registriert: Landeshauptstadt Magdeburg, Ordnungsamt, Bei der Hauptwache 4, 39090 Magdeburg
Steuer-Nummer: 102/243/02563
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: §34c und d
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich
Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Bei der Hauptwache 4
39090 Magdeburg und
IHK Magdeburg, Alter Markt 2, 39104 Magdeburg,
Reg-Nr. D-XH9H-IJOOL-35
