Kleinhaus auf tollem Baugrundstück in Panketal bei Berlin

315.000 €

  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 779 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision

Standort

16341 Brandenburg - Panketal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Kleinhaus auf einem tollen Grundstück in Panketal, in der Nähe von Berlin. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1973 um einen Anbau links und rechts neben der Küche erweitert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

# Ausstattung
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch viele Möglichkeiten zur Modernisierung und Individualisierung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1993, als eine Gas-Kombi-Kesseltherme Junkers Cerastar mit 18 kW eingebaut wurde. Die Dacheindeckung mit Dachpappe wurde ca. 1990 durchgeführt.

Insgesamt ist diese Immobilie für alle, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit einem renovierungsbedürftigen Zustand bietet es eine wunderbare Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Falls man sich gegen die Sanierung des bestehenden Hauses entscheidet kann natürlich auch neugebaut werden. Es befindet sich in einer Bodenrichtwertzone von 420,- Euro pro Quadratmeter zum 01.01.2024. Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach § 34 BauGB - Umgebungsbebauung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer
Provisionshinweis: und 2,5 % vom Verkäufer der Immobilie

Grundstücksfläche: ca. 779 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem Bestandswohngebiet von Panketal - unweit der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin und ist in wenigen Fahrminuten z.B. vom Helios- Klinikum Berlin-Buch zu erreichen. Bis zur Autobahn- Abfahrt Bernau- Süd sind es ebenfalls nur einige Minuten Fahrzeit. Die Schule in Zepernick erreichen die Kinder zu Fuß oder gern mit dem Rad. Zur S-Bahn-Haltestelle Zepernick nimmt man auch oft das Fahrrad oder nutzt den Bus. Im Ort gibt es verschiedene Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen wie z.B. einen tollen Pferdehof für Reitbegeisterte.
Die Anbindung an gutes Internet hat das Arbeiten von zu Hause besonders in den letzten Jahren auch in dieser Region möglich gemacht.
Die nordöstliche Gegend von Brandenburg ist geprägt von einer wunderschönen Seenlandschaft, ausgebauten Radwegen, vielen Wäldern und nicht zuletzt von tollen Menschen. Hier lässt sich Arbeit und Erholung wunderbar verbinden!

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. - Werte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 474.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 2033-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1199-247

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