Kleines Schmuckstück mit großem Sonnengarten sucht Handwerker ...

# Objektbeschreibung
In diesem kleinen, niedlichen, eingeschossigen Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung haben Sie die Möglichkeit sich zu verwirklichen.

Das Haus hat ca. 88 m² Wohnfläche und steht auf einem etwa 602 m² grossen Südwestgrundstück mit Abendsonne im Garten und den herrlichen Blick in die unverbaubaren Hammersbecker Wiesen. Für alle Naturliebhaber ein Geschenk.

Das Haus und der Garten sind stark verwildert und benötigen eine Kernsanierung. Es liegt kein Energieausweis vor, da eine Kernsanierung/Abriss gem. GeG Gesetz unterstellt wird und das Haus über keine Heizung verfügt. Die Fenster sind teilweise einfachverglaste Holzfenster, teilweise Kunststoffrahmenfenster und der Keller ist feucht. Das Haus hat insgesamt eine stark vernachlässigte Instandhaltungsqualität.

Das Haus ist teilmöbliert und wird im vorgefundenen Zustand verkauft.

# Ausstattung
- Südwestgrundstück

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 602 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten und grünen Aumund-Hammersbeck und ist Stadtteil von Bremen-Vegesack. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Stadtteil naturnahe Wohn- und Lebensqualität.

Für die Grundversorgung ist ausreichend gesorgt. In etwa 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hammersbecker Straße, wo Sie Discounter wie LIDL und ALDI finden sowie Supermärkte wie REWE und EDEKA. Gleich um die Ecke haben Sie aber schon die Möglichkeit Getränke, frische Backwaren oder Allerhand aus einem EDEKA Markt zu besorgen.

Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule nicht weit entfernt zur Verfügung. Einige Spielplätze sorgen bei den Kleinen für riesigen Freizeitspaß. Für Wanderlustige bietet sich die Schönebecker Aue an, die Sie bis zum Museum Schloss Schönebeck erkunden können.

Auch für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt, gleich in der Nähe befindet sich, schön im Grünen gelegen, die Waldgaststätte Brunnenhof oder auch der Bruns Garten, der im Sommer in den Biergarten einlädt.

Die nahe gelegene Bushaltestelle Dobbheide bietet Busverbindungen mit den Linien 90E und 98 zum Bahnhof Aumund, nach Vegesack oder auch nach Bremen. Der Vegesacker Bahnhof bietet sehr gute Verbindungen zum Bremer Hauptbahnhof. Die hübsche Vegesacker Innenstadt ist mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind Sie in nur 6 Minuten dort. Das Vegesacker Zentrum mit Wochenmarkt, Fußgängerzone und dem Stadtgarten mit der schönen Promenade sowie dem Hafen bietet Ihnen viel Abwechslung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr oder die nahegelegene A270 mit Anbindung an die A27 machen diesen Standort sehr beliebt. Im Grünen wohnen und doch zentral.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: 3885