kleines schmuckes Häuschen mit Hof in Proschwitz Dommitzsch

Adresse:
04880 Domnitzsch OT Proschwitz, Dommitzscher Str. 7
Grundstück 212 m²
Ein Exposé mit wesentlich mehr Fotos kann ich auf Nachfrage mailen bei Angabe einer Email-Adresse.

kleines süßes Einfamilienhaus mit 67 m² Wohnfläche zzgl. nicht ausgebautem Dachgeschoss
das Grundstück umfasst das Haus, einen kleinen Innenhof, eine Holzscheune, ein kleiner Schuppen und einen verwilderten Hang mit wunderschöner Aussicht auf die Wiesen hinter dem Haus.

Das Haus hat einen Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad und 1 Speise- bzw. Abstellkammer.
Es ist ideal für 1 bis 2 Personen, die ihren Ruhestand auf dem Land genießen möchten.

Das Haus wurde 1998 grundsaniert, d.h. neue Dacheindeckung incl. Unterspannbahn und Kupfer-Dachrinnen, Schornsteinkopf erneuert, die Ortgänge an den Giebeln sowie der Schornstein wurden mit Schieferplatten verkleidet. Es wurden hochwertige Holz-Isolierfenster mit Rolläden sowie eine Holz-Hauseingangstür mit Blendrahmen und Lichtauschnitt eingesetzt. Der Eingang sowie die Fenstersimse sind aus Granit. Das Haus neu abgeputzt. Es wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern eingebaut, Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.

Es ist erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser über Kanalisation, Gas am Haus anliegend.

Die Zimmer selbst sind sehr klein und in nicht mehr zeitgemäßem Zustand mit Aufputzleitungen. Das Bad ist ziemlich retro und sollte modernisiert werden.
Die Fußböden sind massiv, teilweise mit Holzdielen.

Da aber die wichtigsten Teile des Hauses in sehr gutem Zustand sind wie das Dach, die Außenhaut, die Heizung und die Fenster sind das andere doch eher Schönheitssachen, die dann der neue Eigentümer sicher sowieso seinem eigenen Geschmack anpassen möchte.

Der niedliche Innenhof ist perfekt für alle, die ein eigenes Grundstück, Privatsphäre, aber wenig Arbeit haben möchten. Die Scheune kann entweder erneuert werden, wenn man viel unterzustellen hat oder aber abgerissen werden, wenn man stattdessen dort einen Wintergarten, eine Terrasse o.ä. dort errichten möchte, um den wunderschönen Anblick der weitläufigen Wiesen von oben am Hang zu genießen. Die Wiesen gehören schon zu Sachsen-Anhalt, obwohl sich das Haus in Sachsen befindet.
Der Hof ist vollständig gepflastert, ist nur mit Gras überwachsen.

Alles in allem ein kleines schnuckeliges Haus mit Grundstück.

Dommitzsch mit rd. 2.800 Einwohnern liegt ca. 13 km nordwestlich von Torgau an der B 182, nahe dem Dreiländereck Sachsen – Brandenburg – Sachsen-Anhalt auf einer kleinen Anhöhe am linken Ufer der Elbe. Eine Fähre verbindet Dommitzsch mit der Stadt Prettin in Sachsen-Anhalt. Zahlreiche Radtouristen nutzen den beliebten deutschen Radweg, den Elberadweg, der an der Stadt vorbeiführt. Das Objekt liegt im Ortsteil Proschwitz in ruhiger Lage ca. 2,5 km von Dommitzsch entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Umliegend Einfalmilienhäuser, in ländlicher Wohnlage.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. gibt es im 2,5 km entfernten Dommitzsch.