- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 320 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1994
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Große Meerbude am Kleinen Meer (Hieve) auf dem Gelände des Emder Segelvereins (Pachtgrundstück) zu verkaufen.
2015 renoviert und Dachgeschoss ausgebaut,
Wohnzimmer mit Essecke und mit Blick auf 2015 neu gestalteten Garten und aufs Wasser (direkter kurzer Zugang zum Kleinen Meer), eigene Steganlage direkt am Grundstück,
drei Schlafzimmer mit viel Stauraum in den Abseiten:
Kinderzimmer mit Doppelstockbett und großem Schrank im Untergeschoss,
feste Buchenholztreppe ins Obergeschoss mit einem großem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem kleineren Schlafzimmer mit Platz für zwei Einzelbetten,
Fliegengitter in allen Schlafzimmern,
Küche mit 2015 neu eingebautem Kühlschrank und neuem Herd mit Backofen und neuer Arbeitsplatte,
Badezimmer mit Dusche und neuer Warmwassertherme 2022,
Küche und Bad mit neuen Fußbodenbelag 2021,
alle Räume mit hochwertigen hellen Plissees (von 2019),
vordere Terrasse mit Markise und ausziehbarem Windschutz (nach Ost und West),
am Haus angebauter Schuppen für Werkzeug, Rasenmäher und Gartenstühle o.ä.,
Kanalisation über eine Klärgrube,
unter dem Haus viel Platz für Paddelboote, Surfbretter usw.,
das Haus ist gut isoliert und somit auch im Winter nutzbar, für die kälteren Tage stehen vier mobile, sehr leichte Heizkörper zur Verfügung (neu 2017), ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist vorhanden.
Das Haus wird "mit Pott un Pann" verkauft, d.h. mit Haus- und Gartenmöbeln, mit Geschirr und Gläsern und Gartengeräten.
Laut Satzung des ESV ist es nicht gestattet, die Meerbude zu vermieten sowie als Dauerwohnsitz zu nutzen.
