Kleines Ladenlokal in guter Lage von Kleve

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Ladenlokal in guter Lage von Kleve? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven, kleinen Räumlichkeiten zur Vermietung anbieten zu können. Das gepflegte Ladenlokal steht ab Anfang November zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten die sich über insgesamt 29 Quadratmeter verteilen.

Die angegebene Miete beinhaltet sämtliche Nebenkosten und ist somit eine Pauschalmiete. Sie haben somit volle Kostentransparenz und müssen sich nicht um separate Nebenkostenabrechnungen kümmern.

Zusätzlich ist der Abschluss einer Glasversicherung erforderlich, die innerhalb von zwei Wochen nach Vertragsunterschrift schriftlich nachzuweisen ist.

Fazit:
Dieses 29 qm große Ladenlokal in guter Lage von Kleve bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit in einer attraktiven Umgebung. Mit einer guten Raumaufteilung und einer Pauschalmiete inklusive Nebenkosten ist dies die ideale Gelegenheit für Ihren Geschäftsschritt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen.

# Ausstattung
- Fensterfront in gut frequentierter Lage von Kleve

- Vorderer Verkaufsraum: ca. 20 qm

- Hinterer Raum (auch als kleines Lager nutzbar): ca. 9 qm

- Saniertes WC im Hausflur.

- Pauschalmiete

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 480,00 €

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt

Vermietbare Fläche: ca. 29 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Verkaufsfläche: ca. 29 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Ladenlokal/Gewerbeobjekt befindet sich an einer stark frequentierten Straße nahe der Fußgängerzone.
Kleve gilt als Sitz vieler Behörden, als Mittelzentrum mit knapp 50.000 Einwohnern und hat seine überregionale Bedeutung nicht zuletzt durch seine günstige Lage zu den Niederlanden.Infrastrukturell günstige Lage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell ereichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Denken Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach?
Möchten Sie Ihre Immobilie kostenlos und professionell bewerten lassen?
Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.
Ich kümmere mich gerne um Ihr Anliegen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-12-15

Anbieter-Objekt-ID: KR709