Attraktive Büroeinheit in infrastrukturell guter Lage !

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Industriegebiet von Bedburg Hau, Ortsteil Hasselt. Das Gebäude ist im Jahr 2000 neu errichtet worden und wird über eine sehr moderne Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Im Sommer kann die Anlage zur Kühlung benutzt werden. Die repräsentative Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 240 m². Durch die clevere Architektur und die gute Nutzbarkeit eignet sich die Fläche für alle möglichen Geschäftszweige. Der Gesamteindruck der Glasfronten ist repräsentativ.
Es handelt sich um Nettomietpreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird separat ausgewiesen.
Primärer Energieträger: Erdwärme

# Ausstattung
* Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* moderne Ausstattung
* Böden: Fliesen/ Teppichböden
* Separate Damen-Herrentoiletten
* Teeküche
* Wärmepumpe ( inkl. Kühlung im Sommer )

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % gesetzl. MwST

Nutzfläche: ca. 75 m²
Bürofläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: OZ366