Kleines Haus zum Ausbau in Pfaffroda

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche vier Zimmer, derzeit zwei Küchenräume (eine je Etage), zwei sehr kleine Bäder (eins je Etage), ein separates WC im Erdgeschoss und eine Diele. Hinterm Haus befindet sich der schöne Garten und eine Terrasse. Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe zur Dorfstraße und liegt damit ruhig. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in das Treppenhaus und von hier aus in die Diele mit Platz für eine Garderobe, das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, in die Küche und das kleine Bad. Das WC ist vom Treppenhaus begehbar.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche, das zweite kleine Bad und eine Diele.

Keller: Im Keller sind eine Garage, ein Gewölbe und der Heizungsbereich untergebracht. Eine zweite Garage ist am Haus angebaut.

Außenbereich: Der leicht hanglagige Garten mit Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Im Bereich der Garage und Terrasse ist eine Wohnraumerweiterung durch einen Anbau denkbar. Schauen Sie sich dieses kleine Haus gern mit uns an. Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wohnfläche: ca. 110 m²

•Grundstück: 377 m²

•Zimmer: 4

•Schlafzimmer: 2

•Badezimmer: 2

•Fenster – Kunststoff

•Haustür – Holz

•Elektrik – erneuerungsbedürftig, Starkstrom liegt an

•Wasserrohre – Kupfer

•Terrasse

•Schuppen

•Keller: unterkellert

•Spitzboden – nicht ausgebaut

•Garage: 2 x Garage

•Baujahr: unbekannt

•Heizung: Ölzentralheizung

•Feuchtigkeit im Mauerwerk, betrifft vorrangig Erdgeschoss

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Olbernhau, OT Pfaffroda. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das alte Schloss und der Bierwiesenteich (Naherholungsgebiet) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Olbernhau erreicht man mit dem PKW oder Bus in ca. 10 Minuten. Hier befinden sich alle Schulen und Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Freiberg ist in etwa 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Angaben zu Wohnflächen oder Grundflächen im Objekt sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen. Anfragen können nur unter den vollständigen Angaben von Namen, Telefonnummer und EMail- Adresse bearbeitet werden.

Maklercourtage: 2.380,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages im Notariat. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis befindet sich in der Fertigstellung

Heizungsart: Öl - Heizung