Kleines Haus mit großem Garten

359.000 €

  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 589 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1958
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

67127 Rheinland-Pfalz - Rödersheim-Gronau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das 1958 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Gronau. Vor dem Haus befindet sich für Ihre Autos ein Stellplatz sowie ein Hof mit anschließender Garage.

Das Wohnhaus wurde in einem gepflegten Zustand erhalten. Die Fenster wurden getauscht sowie die Leitungen von Strom und Wasser zwischen 2015 und 2016 erneuert. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer renoviert und vor vier Jahren wurden die Rollläden im Wohnzimmer mit elektrischen Gurten versehen.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Durch den Flur im Erdgeschoss sind sowohl das Wohn- und Esszimmer wie auch die Küche erreichbar. Die Küche hat Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Tageslichtbad mit Wanne ist durch eine Stufe auf einer Zwischenebene erreichbar. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einem zusätzlichen abgetrennten Raum vor.

Das komplette Wohnhaus ist mit drei Räumen unterkellert. Hier haben Sie gute Stauflächen, finden die Zentralheizung vor und haben auch aus einem Raum Zugang in den Garten.

Der ruhige und sonnig gelegene Garten bietet Ihnen ein individuelle Gestaltungsmöglichkeit, Er ist pflegeleicht mit einem kleinen Teich angelegt. Das Rasenmähen nimmt Ihnen ein Mähroboter ab. Stauraum für Gartengeräte, Möbel und Pflanzen finden Sie hinter der Garage. Dieser Bereich hat auch ein Balkonkraftwerk bestehend aus zwei Modulen.

Gerne beraten wir Sie und besichtigen mit Ihnen und Ihrer Familie die Immobilien. Melden Sie sich hierzu über das Kontaktformular bei uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 3.988,89 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 589 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rödersheim-Gronau, mit 2830 Einwohnern, liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald oder die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in der Nachbarschaft.

Weitere Informationen unter: www.roedersheim-gronau.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 244,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.12.2015
Gültig bis: 2025-12-29
Heizung aus den 80er Jahren
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SCH-11400

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