Kleines Haus in Ungarn an der Tisza

Im Angler- und Naturfreundeparadies Tiszacsege im Kreis Hajdú-Bihar in Ungarn, steht dieses modernisierte EFH von Privat für 69.900 € zum Verkauf.


Ob Sie Rentner sind, Auswanderer oder Urlauber, diese Immobilie, 60m von der kleinen Theiß entfernt, bietet Ihnen auf 90 m2 zwei Schlafzimmer, eine amerikanische Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, Flur, eine große überdachte Terrasse plus die Garage .
Das aus Silikatziegeln errichtete Haus auf einem ca. 600 m2 großen Grundstück schmückt seit 1981 die beliebteste und trotzdem ruhige Einbahnstraße der Stadt im Zentrum.

Das ursprünglich 90 m2 große Haus wurde kürzlich um ein/e 50 m2 große Garage/HW-Raum erweitert, welche/r Platz für bis zu 2 Autos oder ein Wohnmobil bietet.
Die Garage ist Isoliert (Glaswolle).
Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln gedeckt, die Ragalja besteht aus 3 cm dicken Pappelbrettern und wurde vor einigen Jahren installiert.

Die Schornsteine ​​wurden vor einigen Jahren umgebaut, um die beiden neuen Kamino-Kamine zu versorgen.
2023 erhielt die Immobilie eine 5 cm dicke Wärmedämmung,
Die Zulaufwasserleitung wurde auch in diesem Jahr komplett renoviert und die KPE-Rohre und MOFÉM-Formstücke komplett ausgetauscht. Gleichzeitig wurde auch die Hebeanlage des Abwassernetzes durch den Einbau einer neuen Tailings-Pumpe modernisiert.
Alle Türen und Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit isolierten Fensterläden und Moskitonetzen .


Modernisierungsmaßnahmen bisher :
- Elektrische Leitungen durch Kupfer 1,5 oder ersetzt 2,5 mm
- Wassernetz modernisiert auf 5-Schicht-Henco
- Klimaanlage und Deckenventilatoren sorgen im Sommer für eine angenehme Kühle.
- Alarmsystem
- Satellitenantenne, Kabelfernsehen installiert
- Heizung: Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Kamino-Kamine mit 6 und 8 kW, elektrischer Nobo-Heizkörper. (Gasanschluss innerhalb des Grundstücks)
- In der Garage wurde ein Wasserblock erstellt
- Das Warmwasser wird von einem 150-Liter-3 Jahre alten Gorenje-Elektroboiler (Nachtstrom) bereitgestellt, der sich in der Garage befindet.
- Rohbau der amerikanischen Küche, Netzputz für die Verkleidung vorbereitet, Auswahl des Verkleidungsmaterials erwartet den glücklichen Käufer

Apropos:
Vergessen wir nicht die Nachbarn!
Das Grundstück bietet ein ewiges Panorama, etwa von der kleinen Theiß aus. Es ist 60 Meter entfernt, von meiner Terrasse oder von den Zimmern aus kann ich beobachten, wie wilde Tiere jeden Morgen im Morgengrauen ihren Durst löschen und sich aus dem nahegelegenen Wald zum Fluss wagen. An der Kleinen Theiß können sich Angelfreunde in der Hoffnung vergnügen, einen großen Fisch zu fangen...

Besitzer sprechen hervorragend Englisch , leider kein Deutsch. Fragen gerne per Nachricht an mich. Vielen Dank