Parey/Elbe kleines Haus mit Nebengebäuden

# Objektbeschreibung
Das massive, teilunterkellerte Haus steht in Parey/Elbe im schönen Jerichower Land in Sachsen - Anhalt in einer ruhigen Nebenstraße. Parey bietet infrastrukturell alles was notwendig ist - . Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und das wunderschöne Erlebnisdorf am Mühlensee. Mit der Raumaufteilung über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche können Sie sich ein tolles neues Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche (inkl. EBK), das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Fenster. Besonders der, neben der Gasheizung aus 2006, existierende kleine Kamin ist ein Indiz für Behaglichkeit. Im ausgebauten Dachgeschoss, das ggf. weiter ausgebaut werden könnte, gibt es einen Schlafraum mit zwei kleinen Fenstern zum Hof. Die doppelt verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden 1995 erneuert. Die Nebengebäude bieten mit einer kleinen Werkstatt, einem Saunaraum mit Dusche und WC viel Platz für Hobbies und Erholung. Im Garten finden Sie eine überdachte Grillecke mit gemauertem Grill.
Das ist doch sicherlich das neue Zuhause, dass Sie suchen. Melden Sie sich also schnell zur Besichtigung. Am besten unter 0176 - 82465354

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Letzte teilweise Renovierung 2022
Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
aus 2006
Elektroinstallation aus 11/2020
Alle Kunststofffenster doppelt verglast aus 01/1995

Grundstück: 339 m²

Erdgeschoss:
Eingang über Windfang
- Küche mit kompletter EBK aus 2017
- Bad mit Dusche und Fenster aus 1994
von hier aus Treppe zum Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit kleinem Kaminofen und Fenster mit Rollladen
zur Straße
- Schlafzimmer mit Fenster zum Hof

Dachgeschoss:
- ein Zimmer mit zwei kleinen Fenstern zum Hof
- Heizung und kl. Ofen / Klimaanlage
- kleine Bettnische

Nebengebäude:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna,
Dusche, WC
- Werkstatt / Starkstromanschluss
- Schuppen / Partyraum
- überdachte Grillecke mit gemauertem Grill

Dach: t.w. ausgebaut

Keller: Teilkeller
Heizungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4000,00 € inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 339 m²

# Lagebeschreibung
Parey ist mit ca. 7.000 Einwohnern das Zentrum der Einheitsgemeinde Elbe -Parey im
Landkreis Jerichower Land und liegt zwischen Burg und Genthin..
Zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 50 km.

Das Erlebnisdorf, die Elbauen, die Paltrockmühle, der Bootsverein und die vielfältige Fauna und Flora bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Tankstelle, Arztpraxen, der dazu gehörigen Apotheke und Kinderbetreuungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Familien attraktiv.

Wichtigster Wirtschaftsfaktor der Gemeinde ist die Landwirtschaft, aber es gibt auch
metallverarbeitende Betriebe und dank der nahe gelegenen Elbe Schiffswerften.

# Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00001712