Kleines Haus im Rohbau. Traumhafter Fernblick

**Objektbeschreibung:**

Im Naturpark Hoher Vogelsberg auf 670 Meter Höhe, am Ortsrand von Herchenhain, befindet sich das angebotene Objekt mit einem traumhaften Fernblick bis in den Taunus.

Das Rohbauobjekt, ursprünglich als große Garagenanlage genehmigt, sucht einen neuen Eigentümer, der es zu einem kleinen Schmückstück ausbaut. Mit seiner prädestinierten Lage im Naturpark Hoher Vogelsberg und dem in unmittelbarer Nähe beginnenden Wanderwegenetz ist das zukünftige Schmückstück auch prima als Wochenend- oder Feriensitz geeigent.

Das Erd- und das Dachgeschoss bietet nach entsprechendem Ausbau ca. 70 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss steht ein größerer Abstellraum und ein kleinerer Raum zur Verfügung. Hinter dem Gebäude gibt es einen kleinen Hof und den liebevoll gestalteten Bauerngarten mit Freisitz und Gewächshaus. In diesem Bereich steht auch der wohnlich ausgebaute Bauwagen, der zu gemütlichen Übernachtungen einlädt.

Für Pferdeliebhaber kann auf Wunsch eine in der Nähe befindliche Koppel mit Unterstand dazu gepachtet werden.

**Ausstattung:**

\- Traumhafter Fernblick bis in den Taunus

\- Garten

\- Gewächshaus

\- zu Wohnraum ausgebauter Bauwagen

**Lagebeschreibung:**

Herchenhain ist ein Ortsteil der Vogelsberggemeinde Grebenhain.

Knapp 30 km westlich von Fulda liegt im südöstlichen Vogelsberg die Gemeinde Grebenhain.

Die Gemeinde ist Heimat von rund 4.800 Einwohnern, die sich auf die 15 Ortsteile verteilen. Grebenhain, das früher vorwiegend landwirtschaftlich geprägt war, hat sich in den letzten Jahrzehnten mehr und mehr zu einer modernen Landgemeinde entwickelt.

Handel und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in den Ortsteilen vorhanden, 2 größere Arbeitgeber sind unter anderem die Vogelsbergklinik und die Helios Klinik Oberwald.

Genießen Sie in Ihrer Freizeit die ausgedehnten Wälder und die unberührte Natur. Die Umgebung lädt ein zum Wandern und Reiten, Baden und Spazieren gehen. Lieber mit dem Rad unterwegs? Der Vulkanradweg verläuft auf der Trasse der ehemaligen Vogelsbergbahn und lädt zu interessanten Touren ein.

In Grebenhain ist mit der Oberwaldschule eine Gesamtschule angesiedelt. Die kleineren Grebenhainer werden in den Kindertagesstätten Grebenhain und Crainfeld betreut. Für Kinder unter 3 Jahren ist am Standort Grebenhain ein Krabbelhaus vorhanden. Ein rd. 130 km langes Wanderwegenetz lädt Jung und Alt zum Wandern ein.

**Sonstiges:**

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

**Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.**