- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 836 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# **Objektbeschreibung:**
Wir freuen uns Ihnen dieses kleine charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kosel vorstellen zu dürfen. Das Haus, erbaut im Jahr 1964, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 836 m² und einer Wohnfläche von 88 m². Es verfügt über einen Teilkeller sowie zwei Geschosse und ein Dachgeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre auch eine Erweiterung des Hauses möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, die durch ihre friedliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur in den benachbarten Orten ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Die Nähe zur Schlei sowie die umliegende Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand und seine praktische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere kleine Zimmer sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Raum als Nutzfläche ausgebaut. Ein Carport und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen, Blumen pflanzen oder einfach nur die Sonne genießen. Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und bieten Schutz vor neugierigen Blicken.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein perfektes Wohnambiente für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**Lagebeschreibung:**
Kosel liegt nordwestlich von Eckernförde in Schwansen, am südlichen Zipfel der Schlei. Die Gemeinde Kosel mit rund 20 km Schleiufer, 227 ha Wald und ca. 52 ha Binnenseen ist ein beliebtes Erholungsgebiet mit Wochenendhäusern, Campingplätzen und einem Yachthafen. Als Freizeitmöglichkeiten dienen neben Wassersport u.a. auch der ortsansässige Sport- bzw. Reitverein. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und Tankstellen befinden sich in den jeweils 6 km entfernten Ortschaften Fleckeby und Rieseby. Die nächstgrößeren Städte sind ca. 8 km (Eckernförde) bzw. ca. 15 km (Schleswig) von Kosel entfernt.
# **Provisionshinweis:**
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
**E&V ID** W-02ON2Q
Rechtliche Angaben
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jungfernstieg 1
20095 Hamburg
Vertreten durch:
Geschäftsführer Christian v. Gottberg und Geschäftsführer Kai Nikolaus Grüne und Carl von Stechow
Kontakt:
Engel & Völkers Schleswig
Königstraße 29
24837 Schleswig
Telefon: 04621 98 66 100
E-Mail: schleswig@engelvoelkers.com
Registerinformationen:
HRB 171421 B | Amtsgericht Hamburg
Steuernr. 27/281/50380
UStIdNr. DE 309 233 349
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.