Kleines Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in DÜW-Grethen

TELEFON: 06322/7909059
EFH mit 5ZKB auf zwei Stockwerken in DÜW-Grethen. Wohnfläche ca. 128m². Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet; das Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Vermutlich wurde es nach und nach erweitert. Im Jahr 2006 wurde das EG und Teile des OG entkernt und renoviert sowie sämtliche Leitungen (Frischwasser, Heizung, fast alle elektrischen Leitungen) erneuert bzw. neu installiert. Vor ca. 4 Jahren erfolgte nochmals eine Renovierung der Küche und des Esszimmers.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit großem Balkon, Küche mit Essbereich, geräumige Vorratskammer, Gäste-WC, Waschküche, Geräteraum (Zugang von außen)
OG: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, kleiner begehbarer Kleiderschrank, Zugang zur Gartenterrasse; kleiner Schuppen (Zugang von außen).

Sonstiges:
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Gas-Zentralheizung
zusätzlicher Gas-Anschluss in Küche für Herd
Kunststofffenster z.T. mit innenliegenden Sprossen
Gewölbekeller, Garage, Fahrradgarage, zwei Außenschuppen im Gebäuden, die zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert werden könnten. Vorgarten gepflastert, sodass dieser als weiterer Stellplatz genutzt werden könnte.

Objektzustand: renovierungsbedürftig

KEINE PROVISION!
Achtung: Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zurzeit noch nicht vor!

Beschreibung:
Insgesamt gibt es vier hübsche Schlafzimmer, die sich alle im Obergeschoss befinden. Zwei der Zimmer haben jeweils eine Dachschräge. Ein weiteres Zimmer hat noch einen kleinen, hellen Nebenraum, der sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank eignet. Das zur Südseite hin gelegene Bad ermöglicht erholsame Stunden in der Badewanne mit Blick in den Pfälzerwald.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die zahlreichen Fenster stets lichtdurchflutet ist. Von dort gelangt man auch auf die große Terrasse, die ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet. An das Wohnzimmer schließen sich der Essbereich und die Küche an, die sowohl über einen Anschluss für einen Elektroherd als auch über einen Gasanschluss verfügt.
In den idylischen, terrassenförmig angelegten Garten gelangt man sowohl von außen als auch über die Balkontür im ersten OG. Insgesamt gibt es einen gepflasterten Freisitz und drei weitere Terrassen, die liebevoll angelegt wurden. Darüber befindet sich noch zum Grundst. gehöriger Wald.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 285.000 Euro, da noch einige Renovierungsmaßnahmen erfolgen müssen.