- Wohnfläche 92,76 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 578 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Schloßau befindet sich dieses, ca. 1954 massiv erbaute, Einfamilienhaus. Im Jahr 2001 wurde das Anwesen um eine Garage mit Abstellraum/Werkstatt erweitert.
Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit einem Holzofen, und der offen gestaltete Wohn-Essbereich zur Verfügung.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und auch die Speicherfläche bietet ausreichend Platz und Stauraum.
Im Großen Garten können Ihre Kinder spielen, aber auch einige Flächen zum Nutzgarten gestaltet werden.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, allerdings sind auch einige Renovierungs- und
Modernisierungsarbeiten nötig.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie und handwerklich beschickt sind, haben wir hier genau das Richtige für Sie hier können Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nach getaner Arbeit im sonnenverwöhnten Garten die Seele baumeln lassen.
# Ausstattung
- Baujahr ca. 1955, Bau Garage 2001
- Wohnfläche ca. 92,76 m²
- Grundstück 578 m²
- Modernisierungen: Drainage 1990, Bäder 2000 und 2003, Ölzentralheizung 2002,
Öltanks 2022
- Holzfenster von 1978
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielenboden, Linoleum
- Dach und Leitungen in baujahrbedingtem Zustand
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 578 m²
# Lagebeschreibung
Der Mudauer Ortsteil Schloßau liegt ca. 5 km von Mudau entfernt. Kindergarten, Grundschule und ein Laden sowie ein kleines Schwimmbad befinden sich in Schloßau.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in Mudau selbst.
Die Gemeinde Mudau liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern.
Eingebettet in den GeoNaturpark Bergstraße-Odenwald, Naturpark Neckartal-Odenwald, Metropolregion Rhein-Neckar (Kurpfalzachse). Mudau besteht aus den neun Ortsteilen Donebach, Langenelz, Mörschenhardt, Mudau, Reisenbach, Rumpfen, Scheidental, Schloßau und Steinbach, Einwohner derzeit ca. 4800.
Mudau liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Heidelberg, Würzburg und Frankfurt. Nächster Autobahnanschluss ist in Osterburken (A 81). Entfernungen: Frankfurt/Main: 98 km, Heidelberg: 56 km, Würzburg: 78 km.
# Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 392,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.03.2024
Gültig bis: 2034-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954/1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 21688
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Vertretungsberechtigter: Daniel Soyk
Strasse: Hauptstraße 5
PLZ/Ort: D-74821 Mosbach
Telefon: 06261 86-1486
Fax: 06261 86-1488
E-Mail: info@s-immobilien-ntow.de
Homepage: www.sparkasse-neckartal-odenwald.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 441423
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Mosbach, 74821 Mosbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 185535676
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unterhttp://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
