kleiner Resthof

Wir können aktuell keine weiteren Besichtigungen durchführen!


Wir verkaufen unseren kleinen Resthof aus dem Jahr 1904.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit Kachelofen, der Eingangsbereich, ein Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, das Treppenhaus, ein Badezimmer mit Badewanne, des weiteren ein Anbau aus dem Jahr 2023 mit einem weiteren Duschbad (Gäste-WC) und einem großzügigen Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer (aktuell Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästezimmer)
Geheizt wird über eine Vaillant Brennwert-Gastherme aus dem Jahr 2011 (Flüssiggas) sowie einen alten Kachelofen mit Bestandsschutz. Der Kachelofen beheizt fast das gesamte Erdgeschoss und wird vom Flur aus beheizt. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des vorhandenen Holzes zu übernehmen.
Das Dach ist aus dem Jahr 2014.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und sollte spätestens zur Besichtigung vorliegen.
Bei allen Erneuerungen und Änderungen war uns wichtig, möglichst viel vom Charakter und Charme des alten Hauses zu erhalten.
Die alten Originaltüren haben wir von unzähligen Farbschichten befreit, ebenso wie die Treppe. Im Obergeschoss sind die Balken sichtbar, das haben wir auch für den letzten Raum, den wir ausgebaut haben, beibehalten (in der Skizze die Ausbaureserve, jetzt Gästezimmer).
Im Eingangsbereich liegt noch der ursprüngliche Terrazzo-Boden, der in einem sehr guten Zustand ist. In der Küche steht der alte originale voll funktionsfähige Küchenherd mit Backofen (“Küchenhexe”). Ein entsprechender Anschluss an den Schornstein ist vorhanden, wir haben sie allerdings nie in Betrieb gehabt.
Das Grundstück ist knapp 2.400 m² groß und neben dem Wohnhaus gibt es hier ein massiv gemauertes Stallgebäude mit ca.200m² verteilt auf 2 Etagen. Der Garagenbereich hat ein automatisches Garagentor und bietet je nach Fahrzeuggröße Platz für mindestens 2 Fahrzeuge hintereinander, wir hatten zeitweise sogar 3 Fahrzeuge hintereinander stehen.
Teile der gut ausgestatteten Werkstatt sowie Werkzeuge können nach Absprache übernommen werden.
Aufgrund unserer persönlichen Situation befindet sich aktuell nicht alles im perfekten Foto-Zustand, es darf aber alles gerne persönlich besichtigt werden.
Das Haus wäre nach Absprache frei ab ca. Juni diesen Jahres.