Kleiner Laden in sehr guter Sichtlage: Ideal für Büro, Verkauf oder Dienstleister

# Objektbeschreibung
Neben dem Subway Restaurant auf dem Phönixgelände liegt diese Ladenfläche von etwa 50 m². Durch die 4,6 m Glasfront mit verglaster Eingangstür fällt viel Licht in die Fläche. Derzeit ist hier eine Reinigung die im Frühjahr auszieht. Sie können somit die Fläche frei nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Personal-WC ist vorhanden.

# Ausstattung
- ca. 50 m² Ladenfläche
- WC

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Beste Sichtlage auf dem Phönixgelände. Hier an der Schnittstelle zwischen Moritzberg und dem lebhaften Einkaufsareal sind Sie bestens aufgestellt. Vom Durchgangsverkehr werden Sie hier hervorragend wahrgenommen. Direkt gegenüber ist die gut frequentierte Ladenzeile. Nebenan ist ein reges Treiben rund um die Supermärkte, Discounter und Gastronomie.

# Sonstiges
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 17,70 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 133,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.11.2014
Gültig bis: 2024-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010104-049537