Kleine Oase, nicht nur am Wochenende.

# Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow auf Eigenland liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur etwa 300 Meter vom Strand entfernt. Ein eigener Stellplatz bietet sorgenfreies Parken. Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage aus lediglich vier Einheiten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

# Ausstattung
Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie über zwei große Stufen und der einladenden Terrasse zur Eingangstür. Diese führt Sie in den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hieraus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft, und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer.

Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront und Schiebeelement ausgestattet, von wo Sie direkt auf die ca. 18 m² große, sonnige Terrasse treten können.

Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie über einen kleinen Flur das Schlafzimmer, die kompakte Küche und das moderne Duschbad. Die Küche und das Duschbad wurden bereits erneuert. Die Wohnung ist mit Teppich ausgelegt bis auf das Duschbad und die Küche, hier befinden sich Fliesen.

Die Nachtspeicheröfen sind erst 8 Jahre alt und zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus. Eine Umstellung der Beheizung des Objektes auf Gas (Gasbrennwertanlage, Heizkörper, Leitung, Unterputz) würde ca. € 15.000 kosten.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.294,12 €

Käuferprovision: 3,5 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 577 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Dahme liegt an der Westküste der Lübecker Bucht, südlich der Insel Fehmarn.

Der 6,5 Kilometer lange Sandstrand bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden, Wassersport oder Strandspaziergänge und im neugestalteten Deichvorland, das sich über eine großzügige Fläche von etwa 100.000 Quadratmetern erstreckt, bietet Ihnen weitere Spiel- und Sportmöglichkeiten.

An der 1,5 Kilometer langen Strandpromenade, die parallel zum Strand verläuft, finden Sie Cafés und Boutiquen und für eine kleine Pause stehen Ihnen zehn drehbare Sonnenliegen zur Verfügung.

Auch für Hundebesitzer bietet Dahme die Möglichkeit mit Ihrem Hund das Meer am Hundestrand zu genießen.

Selbstverständlich finden im Sommer zahlreiche Musikveranstaltungen für Jung und Alt statt, so daß Ihnen nicht langweilig wird.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 291.38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.06.2024
Gültig bis: 2034-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-3084