- Wohnfläche 66,40 m²
- Grundstücksfläche 2.254 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1850
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wochenendhaus in Nagel bietet viel Potential zur Verwirklichung Ihres Traums der eigenen Freizeitimmobilie im Grünen. Gestalten Sie Haus und Grundstück nach Ihren Vorstellungen - diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Fläche, um Ihre Visionen wahr werden zu lassen.
Zum Häuschen gehört ein großzügiges Grundstück mit kleinem Bachlauf sowie ein Geräteschuppen aus Holz. Die Immobilie eignet sich perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einer erschwinglichen Möglichkeit sind, um ihre Freizeit im Grünen zu genießen.
# Ausstattung
- Seniorengerecht
- Dachboden
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- Geräteschuppen
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.234,94 €
Käuferprovision: Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2254 m²
Nutzfläche: ca. 66,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Freizeitimmobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus, ideal für Erholungssuchende und Freizeitaktivitäten. Das Grundstück ist trotz der ruhigen Lage sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 674.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialist:innen:
*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel: +49 (0) 711 – 93 32 63 90
Fax: +49 (0) 711 – 93 32 63 33
infomaxx-finance.com
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnenbb-finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute:
Immobilienmaklerin: Marie Rabenstein
Mobil 0171 / 5586889
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 674.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-15
Anbieter-Objekt-ID: 24-05-BT-MR-02
Rechtliche Angaben
RE/MAX Immobilien
Bayreuth – Hochfranken
Vertreten durch:
Jörg Tovarek
Kulmbacher Straße 6
95445 Bayreuth
Kontakt:
Telefon 0800 222 9292 - freecall
Telefon 0921 / 800 25 115
E-Mail mail@remax-bayreuth.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE162799702
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt am 12.03.2019 durch das Landratsamt Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK München mit Anschrift
Tel.: 089 5116-0
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Internet: www.ihk-muenchen.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.