Klein und gemütlich

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, kleine Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Neustadt in Sachsen.
Das kleine Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer und eine Küche. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer. Im Anbau ist das Bad, die Heizung und der Eingangsbereich untergebracht.
Auf dem großzügigen Grundstück gibt es eine Garage und einen Schuppen. Im hinteren Bereich des Grundstücks bietet sich viel Platz für Entspannung und Freizeit.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr ca. 1938
Fenster 2009
Dach ohne Dämmung 2005
Heizung 1995

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: mit Verkauf
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1169 m²

# Lagebeschreibung
Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Neustadt liegt eingebettet im Neustädter Tal zwischen den Bergrücken des Hohwalds und des Ungerbergs, nahe der Grenze zu Tschechien. Neben dem Hauptort Neustadt in Sachsen gibt es die Ortsteile Berthelsdorf, Krumhermsdorf, Langburkersdorf, Niederottendorf, Oberottendorf, Polenz, Rückersdorf und Rugiswalde. Neustadt ist durch den ÖPNV gut erschlossen. Zwei Buslinien verkehren nach Sebnitz und nach Dresden. Mit der S-Bahn gelangt man nach Pirna und nach Bad Schandau. Von Neustadt aus hat man Anschluss an die A4 (Burkau) und an die A17 (Pirna). In Neustadt findet man mehrere Grundschulen und eine Oberschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 485,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.10.2024
Gültig bis: 2034-10-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-6539