Klein, fein und noch fertigzustellen.

# Objektbeschreibung
Diese Haus ist etwas ganz besonders. Der jetzige Eigentümer hat hier begonnen, in liebevoller Kleinarbeit in herkömmlicher Bauweise das gute Stück zu sanieren. Nach umfangreichen Entkernungsarbeiten hat der Eigentümer in Lehmbauweise mit den Sanierungsmaßnahmen begonnen. Viele Teile der Dielung und Decken wurden bereits ersetzt. Die Fenster wurden aufgearbeitet. Das Nebengelaß bietet Platz als Lager und Abstellfläche. Im Haus wurden vorbereitet ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es zwei helle Zimmer sowie eine größere Diele.
Der kleine Keller kann zur Lagerung genutzt werden. Das Grundstück ist mit Obstbäumen bewachsen und wartet auch auf eine liebevolle Gestaltung. Nix für 0 8 15. ;Nur für Kenner.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und kann entsprechend der Gesetzlichkeiten auch im Außenbereich für Dauerwohnzwecke genutzt werden.

# Ausstattung
Das Gebäude ist erschlossen mit zentralem Trinkwasser und Strom. Für die Aufbereitung des Abwassers ist der Bau einer vollbiologischen Kleinkläranlage mit Versickerung einzuplanen. Die Dacheindeckung wurde erneuert, der Einbau eines Bades mit der Installation vorbereitet. Die elektrischen Leitungen wurden soweit vorbereitet, der Zählerschrank ist bereits vorhanden. Hier kann ich der geschickte Individualist verwirklichen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Rohbau
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht am Dorfrand eines Ortsteils der Stadt Rochlitz. Die Lage kann als sehr ruhig beschrieben werden. Man muß etwas Einsamkeit lieben. Das Rochlitzer Schloß sowie der Rochlitzer Berg sind um die Ecke. In Rochlitz gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art. Die A 72 ist in ca. 7 km Entfernung erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SW-2024-0103