Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage
249.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 706 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit seinem gepflegten Grundstück wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und eignet sich ideal für die kleine Familie.
Die hellen und freundlichen Räume bieten Ihnen eine wohnliche Atmosphäre.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser Immobilie überzeugen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Duschbad, Diele, Terrasse
- DG: 2 Zimmer, kleines Zimmer (Ankleide), Badezimmer, Flur, Balkon, Speicher
- UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Pelletraum
Garage
# Ausstattung
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Pelletheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 706 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in Reichenstein, einem Ortsteil von Puderbach.
Puderbach liegt im Nordosten des Kreises Neuwied, direkt im Herzen des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz.
Die Region besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld. Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus finden Sie direkt vor Ort. Außerdem bietet Puderbach diverse Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen.
Im Puderbacher Land erwarten Sie Naturerlebnisse und tolle Ausflugsziele, die durch die zentrale Lage schnell zu erreichen sind, auch finden Sie beim Wandern und Radfahren in der reizvollen Landschaft Ruhe und Erholung.
Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Puderbach eine schnelle Anbindung zur A3, Anschlussstelle Dierdorf, in Richtung Köln und Frankfurt, auch die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg/Bonn sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.puderbach.de
# Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 10686
Rechtliche Angaben
Impressum
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kurt Schwaderlapp & Marco Schwaderlapp
Berufsaufsichtsbehörde: gem. § 34c GewO: Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach
Handelsregister: Amtsgericht Montabaur
Handelsregisternummer: 3564 HRB Montabaur
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE149317528
Berufskammer: IHK Koblenz
Bildnachweise
contrastwerkstatt – Fotolia.com
Frank Boston – Fotolia.com
Andreas Haertle – Fotolia.com
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss
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