Klassisches Einfamilienhaus - naturnah und stadtnah in Bramsche
299.000 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in 1971 in Massivbauweise auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Auf ca. 116 m² Wohnfläche kann sich nun bald der neue Eigentümer einrichten und wohlfühlen. Das ca. 59 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Flur. Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 57 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zum östlich ausgerichtetem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Waschbecken und einen Flur vor. Über die Zugtreppe erreichen Sie den kleinen Spitzboden. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird aktuell teilweise wohnwirtschaftlich genutzt. Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein in 2011 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind hier nutzbar. Auch ein Außeneingang ist vorhanden. In der Garage findet ein PKW seinen Platz, sowie im Geräteraum hinter der Garage diverse Gartengeräte und eine Werkstatt ihren Platz finden. Der Richtung Süd-Ost ausgerichtete Garten, sowie die Südterrasse laden Sie zum Entspannen im Garten ein. Die Immobilie wird zu Juni 2024 freigestellt und wäre ab da bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.
# Ausstattung
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1985 und 2010-2012
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2014
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Glasfaseranschluss
- Eigentumsgrundstück
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Bramsche. Die Stadt Bramsche mit ca. 36.000 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und mehreren Apotheken ist überdurchschnittlich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1313
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Bersenbrück
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Bernd Heinemann
Mitglied(er) des Vorstandes: Lars Pfeilsticker
Vorsitzender des Verwaltungsrates: Helmut Tolsdorf
Strasse: Lindenstraße 4-6
PLZ/Ort: D-49593 Bersenbrück
Telefon: 05439 63-0
Fax: 05439 63-33210
E-Mail: info@ksk-bersenbrueck.de
Homepage: www.ksk-bersenbrueck.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6990
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117700958
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeteiligungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@ksk-bersenbrueck.de
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Bersenbrück nimmt am Streitbeteiligungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bersenbrueck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Verbraucherinformationen
Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale und Preise
Die Kreissparkasse Bersenbrück weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der nachgewiesenen Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen. Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrages
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Objekte.
