Klassisches Einfamilienhaus inklusive Grundtsück im idyllischen Spreewald

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage nahe dem Wohngebiet „Spreewaldblick“ in Vetschau geplant. Die idyllische Kleinstadt liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Spreewalds, einer der beliebtesten Naturschutzgebiete Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet Vetschau eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A15, die eine schnelle Verbindung nach Cottbus und Berlin ermöglicht.

# Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer, optional mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit modernster Heiz- und Elektrotechnik

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Familienbad mit Badewanne und Dusche
- 2 identsich große Kinderzimmer oder Hobbyräume

Das haus bietet in allen Räumen Fußbodenheizung, einzeln regulierbar, auf Wunsch auch mit Kühlfunktion.

Ihre individuellen Wünsche können zum jetzigen Zeitpunkt in die Planung integriert werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 0 €

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Vetschau/Spreewald ist eine malerische Kleinstadt im Süden von Brandenburg, eingebettet in die einzigartige Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte wie Cottbus und Berlin.

Vetschau liegt am Rande des Spreewaldes, einem weit verzweigten Netz aus Fließen und Kanälen, das für seine einzigartige Natur bekannt ist. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootstouren, Paddeln und Wandern, machen Vetschau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Der nahegelegene Spreewald bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Trotz der naturnahen Lage ist Vetschau verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A15 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Cottbus (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und Berlin (ca. 1 Stunde Fahrtzeit). Der Bahnhof Vetschau bietet zudem Zugverbindungen, die die Stadt in das regionale Verkehrsnetz einbinden und das Pendeln erleichtern.

Vetschau verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Im Zentrum der Stadt finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle und sportliche Aktivitäten sorgen Vereine, Museen sowie das historische Schloss Vetschau mit seinem Schlosspark. Das Leben in Vetschau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige, dörfliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zum Spreewald und der guten Anbindung an größere Städte macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig bieten die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das bürgerliche Engagement der Einwohner ein lebendiges, gemeinschaftsorientiertes Umfeld. Vetschau/Spreewald bietet eine idyllische Wohnlage, die durch die Kombination von Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung überzeugt. Mit einer charmanten, ländlichen Atmosphäre und einer stabilen Infrastruktur ist Vetschau ein attraktiver Ort, um sich niederzulassen und die Balance zwischen Ruhe und Stadtleben zu genießen.Entfernungen:
Flughafen 77,7 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 1 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
**Allgemeiner Hinweis:**
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.

Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.

Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.

Anbieter-Objekt-ID: KI-32442