Klassische Eleganz neu interpretiert - Wo Tradition auf Moderne trifft

# Objektbeschreibung
ComfortStyle 10.01 W - Klassische Eleganz neu interpretiert

Wo Tradition auf Moderne trifft - und ein Traum entsteht

Hören Sie es auch? Das zufriedene Seufzen, wenn Sie abends in Ihrem Wohnzimmer sitzen und durch die großen Fenster auf Ihr elegantes Walmdach blicken. Das ComfortStyle 10.01 W mit ca. 103 m² Grundfläche vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort - hier wird jeden Tag Wohnqualität gelebt.

Ihr Traumzuhause wartet auf Sie, wenn Sie:

-Zeitlose Eleganz mehr schätzen als kurzlebige Trends

-Ein Zuhause suchen, das alle Lebensphasen begleitet

-Klassische Werte mit modernem Komfort verbinden möchten

-Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene bevorzugen

Eleganz, die begeistert - heute und morgen:

-Zeitloses Walmdach mit repräsentativer Wirkung - Ihr Haus wird zum Schmuckstück

-Optimale Raumaufteilung für alle Lebensphasen - wächst mit Ihren Bedürfnissen mit

-Helle, einladende Wohnräume - jeden Tag ein kleines Fest

-Praktische Grundrissgestaltung - alles da, wo Sie es brauchen

-Zukunftssicheres, barrierefreies Wohnen - einmal richtig, für immer gut

-Energieeffizient im KfW-Standard - klassische Werte, moderne Technik

-Durchdachter Grundriss - maximaler Komfort auf optimaler Fläche

Ihr elegantes Zuhause: Ab 134.999 EUR als Ausbauhaus

Eleganz, die begeistert - heute und morgen. Lassen Sie sich zeigen, wie zeitlose Schönheit aussieht! Vereinbaren Sie jetzt ihren klassischen Beratungstermin!


Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.

Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!

Gemeinsam Träume verwirklichen...

...massahaus macht's möglich!

Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!

# Ausstattung
⭐ Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
➪ IHR PREMIUM-ROHBAU - AUßEN FERTIG, INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG

☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks:

✅ Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
✅ Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
✅ Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
✅ Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

✅ Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
✅ Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
✅ Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
✅ Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
✅ Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
✅ Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
✅ Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
✅ Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle

⚓ Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:

✅ Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
✅ Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
✅ Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
✅ Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
✅ Keller gegen Aufpreis möglich

ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Ausbau vom Rohbau
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

⚙️ Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

✨ Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.

☀️ Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

❤️‍ Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

⚠️ Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Industriegeschichte trifft Naturparadies am Siegbogen
Eitorf - Wo seit 1145 Geschichte geschrieben wird!

Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die seit dem Mittelalter Marktflecken war, wo
imposante Fabrikantenvillen aus der Gründerzeit von wirtschaftlichem Erfolg erzählen und trotzdem ein 11.000 m² großes Skulpturental sowie endlose Wanderwege durch den Naturpark Bergisches Land vor der Haustür liegen. Willkommen in Eitorf - dem perfekten Ort für alle, die Geschichte erleben und Zukunft gestalten möchten!

Warum Eitorf Ihr Herz erobern wird:

✨ Fast 900 Jahre Geschichte - Seit 1145 wird hier Kirmes gefeiert! Die historische Bedeutung spüren Sie an jeder Ecke: von der majestätischen Pfarrkirche St. Patricius bis zu den prächtigen Villen der Industriellenfamilien

⛴ Paradies an der Sieg - Der kristallklare Fluss schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und bietet mit dem 200 km langen Qualitätswanderweg "Natursteig Sieg" unendliche Entdeckungsmöglichkeiten

☘️ Kunst trifft Natur - Das einzigartige Skulpturental mit international renommierten Kunstwerken und die alte Zigarrenfabrik als Künstleratelier schaffen ein inspirierendes Ambiente

⛺ Naturpark Bergisches Land - Unberührte Wälder, Wildwiesen und das faszinierende Nutscheid-Gebiet machen jedes Wochenende zum Naturerlebnis

Hier lebt es sich wie in einem Bilderbuch:

⛽ Perfekte Anbindung - Die Bahnlinie Köln-Siegen brachte bereits im 19. Jahrhundert den Wohlstand nach Eitorf - heute bringt sie Sie in 45 Minuten nach Köln oder Bonn

⚙️ Industrietradition mit Zukunft - Seit dem 19. Jahrhundert Zentrum für mittelständische Industrie - heute bietet die starke Wirtschaftsstruktur sichere Arbeitsplätze

❤️‍ Erlebniswege für die ganze Familie - 15 markierte Rundwanderwege zwischen 6-23 km, der Wald und Bienenlehrpfad und der historische Stadtrundgang lassen keine Langeweile aufkommen

☀️ Lebendige Tradition - Die berühmte Eitorfer Kirmes lockt seit fast 900 Jahren 100.000 Besucher - Tradition und Moderne in perfekter Harmonie

Das macht Eitorf so einzigartig:

Die 18.800-Einwohner-Gemeinde erstreckt sich beiderseits der Sieg vom Hohen Schaden (388m) im Leuscheid bis zu den sanften Auen am Fluss. Hier wird rheinische Lebensart mit bergischem Charme perfekt vereint - von der Villa Gauhe als prächtigstem Privatbau bis zum denkmalgeschützten Alten Friedhof mit seinen historischen Parkanlagen.

Perfekt für aktive Familien:
-Direkte Lage im Naturpark Bergisches Land
-Kulturweg und historische Sehenswürdigkeiten
-Excellent ausgebautes Wanderwegenetz
-Tradition und Innovation in perfekter Balance

Natur pur vor der Haustür:
-Natursteig Sieg mit 200 km Wandervergnügen
-Erlebniswege zwischen Wildwiesen und Wäldern
-Mengbachtal und Siegauen als Naturerlebnis
-Skulpturental als Kunst-Natur-Symbiose

Verkehrsanbindung mit Geschichte:

-Bahnhof Eitorf an der Hauptstrecke Köln-Siegen
-Nur 25 km östlich von Bonn, 50 km südlich von Köln
-Historische Verkehrswege seit dem Mittelalter
-Anschluss an alle wichtigen Autobahnen

Ihr neues Zuhause zwischen Tradition und Moderne!

Eitorf ist der Ort, wo Sie morgens die frische Siegtalluft atmen, historische Industriekultur erleben und abends in einem der traditionellen Gasthäuser die herzliche Gastfreundschaft der Eitorfer genießen können - während Ihre Kinder in der freien Natur aufwachsen und trotzdem alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur haben.

Entdecken Sie eine Gemeinde, die stolz auf fast 900 Jahre Geschichte zurückblickt und gleichzeitig optimistisch in die Zukunft schaut - wo Industriepioniere ihre Spuren hinterließen und Naturliebhaber ihr Paradies finden. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte zwischen Sieg und Bergen!

# Sonstiges
⏰ JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
☎️ Direkter Draht: 0179 4435504
⌨️ thomas.merlingmassa-haus.de

Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:

✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.

✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

✅ 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.

✅ 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!

Verkaufsberater
Thomas Merling

Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merlingmassa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!

Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0040 CS10.01W