KLASSISCH ... !!! Geräumiger Bungalow mit Atrium und Garage ...direkt am Haus.... !!!

# Objektbeschreibung
Dieser klassisch gebaute Bungalow mit seinem großzügigen Grundriss und dem offenem Atrium, könnte vielleicht Ihre Traum-Immobilie werden.

Das Objekt liegt in einer gut angelegten und sehr ruhigen Bungalow-Siedlung.

Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie das Gäste-WC, die Küche und die Räume für Elektro, Gas- und Wasseranschlüsse.

Ebenso befindet sich auch hier der Zugang zum großzügig und lichterfüllten Wohnzimmer.

Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich über den Zugang vom Wohnzimmer aus, welches ebenfalls gut geschnitten ist und direkt an das große Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum angrenzt.

Über eine Terrassentür aus dem Wohnzimmer heraus, erreichen Sie das offene Atrium, welches ebenfalls über das große Duschbad zu betreten ist.

Die dazugehörige Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück und ist über eine Tür vom Atrium aus erreichbar. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof und auch direkt von hier aus wurde eine separate Tür zum Grundstück eingebaut.

# Ausstattung
Der Bungalow verfügt über elektrische Außenjalousien.

Die Warmwasseraufbereitung für die Küche und das Gäste-WC findet über Durchlauferhitzer statt.

Das große Duschbad wird mit Warmwasser über die Heizungsanlage versorgt.

Die Heizung wird über einen Raumthermostat/Raumregler betrieben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis an Maklercourtage an die Fa. WERNER GURKASCH IMMOBILIEN.
Enthalten ist die gesetzliche MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 8,40 m²

# Lagebeschreibung
Der Julius-Leber-Weg liegt in Hannover (Mühlenberg) und ist als Sackgasse in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.

Die Stadtmitte von Hannover liegt 4,9 km Luftlinie entfernt.

Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Autobahn 1,9 km
Zentrum 4,9 km

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung der Immobilie vor.

Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse geweckt ...

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Werner Gurkasch

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
Krumme Str. 12
30880 Laatzen
Telefon: 0511 98 250 11
Telefax: 0511 9825088
Mobil: 0172 540 14 45
Homepage: www.gurkasch.de
Email: werner.gurkascht-online.de

Anbieter-Objekt-ID: 212